Triangolo d'Oro - Appartamento familiare di 5 locali

Parigi VIII - Triangle d'Or - Appartamento familiare di 5 locali Nel cuore del prestigiosissimo Triangle d’Or, in posizione ideale tra il Palais de la Découverte e Place François 1er, nelle immediate vicinanze delle banchine della Senna, questo elegante appartamento di 216 m² si trova al 2° piano con ascensore di un edificio di altissimo standing. Recentemente valorizzato da una ristrutturazione d’eccezione, coniuga con raffinatezza l’autenticità degli elementi d’epoca — altezza dei soffitti di 3,80 m, modanature ricercate, camini — con dotazioni contemporanee di grande comfort, come la climatizzazione reversibile. Fin dall’ingresso, i volumi colpiscono e conducono a una notevole zona di rappresentanza composta da un doppio soggiorno luminoso, esposto a Est. Questo si apre su un balcone filante di 10 m² con vista libera sul Palais de la Découverte e una prospettiva fino alla cupola degli Invalides. La zona notte offre due camere en suite, tra cui un’ampia suite padronale su strada, dotata di doppie finestre, e una seconda camera, in assoluta tranquillità sul cortile interno. La distribuzione prosegue con un bagno per gli ospiti, una camera aggiuntiva o studio con il proprio bagno con doccia, una spaziosa cucina abitabile completamente arredata e attrezzata, nonché una lavanderia indipendente. Come pertinenze, una cantina di 13 m² al piano interrato e uno spazio polivalente di circa 27 m² al piano ammezzato, in ottimo stato, completano questo raro immobile, potendo facilmente accogliere un’area di deposito o una palestra. DPE: D/190 GES: D/32 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 3 240€ e 4 460€. Spese condominiali: 18 360€ all’anno. Numero di lotti nel condominio: 43 lotti. Nessuna procedura in corso. Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr