Villa privata con giardino e piscina - Victor Hugo

Engel & Völkers è lieta di presentare in vendita questa casa a schiera del XIX secolo distribuita su quattro livelli, con terrazze e un giardino paesaggistico. Situata idealmente a pochi passi dall'Avenue Victor Hugo, in un quartiere molto ricercato, questa rara proprietà adatta alle famiglie offre un ambiente di vita unico, che combina comfort e prestigio. Al piano terra, sarete accolti da una elegante galleria d'ingresso, un doppio soggiorno con bellissima altezza del soffitto e una cucina abitabile completamente attrezzata che si apre su una veranda con accesso diretto al giardino paesaggistico. L'area benessere al piano seminterrato include una piscina con nuoto controcorrente, una sauna, una lavanderia, un home cinema, nonché uno studio con bagno privato. I piani superiori sono dedicati alla zona notte, con sei camere da letto tra cui una suite padronale, diversi bagni, numerosi cabina armadio e due uffici. Alcune delle camere da letto hanno accesso diretto alle terrazze. Una terrazza sul tetto al terzo livello, completa di una piccola cucina adiacente, aggiunge il tocco finale a questa proprietà eccezionale e offre varie possibilità di utilizzo. Diagnosi di prestazione energetica (DPE): F (369 kWh/m²/anno) Emissioni di gas serra: C (12 kg CO₂/m²/anno) Consumo energetico eccessivo: valutazione F Costi energetici annuali stimati: tra €8.370 e €11.380 Nessuna procedura legale in corso Spese annuali medie: €6.300 Tassa di proprietà: €8.200 Commissioni di transazione a carico del venditore. Informazioni sui potenziali rischi cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr