Engel & Völkers
A patio with a table, chairs, and a fan, overlooking a lush green garden with purple flowers.

Cannes Montfleury - Magnifico appartamento al piano giardino, vista aperta

695.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~108,87 m² Superficie totale
  • ~109 m² Superficie abitabile

Descrizione

In un'area sicura, tranquillo, magnifico appartamento al piano terra con giardino, con vista aperta su Californie-Cannes. Cannes Montfleury, in un piccolo edificio intimo, bellissimo appartamento di circa 109 m2 con doppio soggiorno, cucina separata, 2 ampie camere ognuna con il proprio bagno, cabina armadio, 2 cantine e 2 parcheggi riservati in parcheggio sicuro. Questo affascinante appartamento, ampiamente aperto su una terrazza angolare e giardino di circa 150 m², vi offrirà un piccolo angolo di pace. Godrete di una bellissima vista sulla Californie e di una buona esposizione al sole. Piccola comproprietà di 8 lotti principali in un'area sicura. Diagnosi di prestazione energetica: 283 - E Emissione di Gas a effetto serra: 53 - E. Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 2580-3550 euro Comproprietà di 16 lotti, Spese annuali medie dei lotti: 6729 Euro. Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Giardino
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Olivier Mazzone

ID proprietà: W-030R3K

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~108,87 m²

  • Superficie abitabile

    ~109 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~108 m²

  • Area giardino

    ~150 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1976

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    253 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: Montfleury, Cannes

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, in considerazione della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensione intelligente, specialmente negli indirizzi premium. Cannes, capitale del cinema, città delle stelle e del lusso… Cannes è oggi conosciuta in tutto il mondo grazie al suo Festival Internazionale del Cinema. Terza città per demografia della regione, dopo Nizza e Antibes, questa città offre una grande varietà di attività turistiche e culturali. Con i piedi nell'acqua, Cannes è anche una rinomata località balneare dove il sole è spesso presente. La principale arteria commerciale di Cannes è senza dubbio la rue d'Antibes. Parallela alla Croisette, questa strada ospita ogni tipo di negozio. La Croisette, luogo imperdibile, è il posto più famoso e più frequentato di Cannes.

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