Esclusivo

Familienfreundliche Umgebung ist im neuen Zuhause inklusive - RMH in Süchteln

295.000 €
  • 4 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~143 m² Superficie totale
  • ~98 m² Superficie abitabile
  • ~234 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1966

Descrizione

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in besonders attraktiver Lage von Süchteln – nur wenige Minuten von den beliebten Süchtelner Höhen entfernt. Das gewachsene Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung und bietet durch seine durchdachte Aufteilung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre, der ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende bietet. Die separat gelegene Küche sorgt für eine klare Raumstruktur und kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro für das Arbeiten im Homeoffice. Das zukünftige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schöner Aussicht und lädt zu entspannten Momenten am Morgen oder am Abend ein. Der Garten präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort im Freien und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders praktisch ist der rückwärtige Zugang zum Grundstück. Auch der Keller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Nutz- und Abstellräumen besteht hier ein direkter Zugang über eine Treppe zur Terrasse beziehungsweise in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine zusätzliche Garage, die sich nur wenige Meter entfernt auf einem nahegelegenen Garagenhof befindet. Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen, um hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung!
Caratteristiche
BalconeCantinaGarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Viersen

Il tuo consulente: Helmut Hetzel

ID proprietà: W-048HDU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~143 m²

  • Superficie abitabile

    ~98 m²

  • Superficie terreno

    ~234 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~45 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1966

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    173.6 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

    No

Posizione: Süchteln, Viersen

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Viersen-Süchteln. Wenige Schritte entfernt können Sie die Natur der Süchtelner Höhen genießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken etc. erreichen Sie unmittelbar im Ort. Die verkehrstechnische Infrastruktur, ob ÖPNV oder die Anbindung an das kommunale, regionale und überregionale Verkehrsnetz zur Anbindung sowie schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Ruhrmetropolen, der Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach, sowie der Niederlande sind über die Autobahnen A44, A52, A61 und A57 schnell zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen oder das Düsseldorfer Zentrum erreicht man in 25-30 Minuten.

Planimetrie (3)

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