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Piccolo appartamento a pochi metri dalla spiaggia

369.000 €
  • 3 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~65 m² Superficie totale
  • ~63 m² Superficie abitabile

Descrizione

A meno di cento metri dalla spiaggia, al secondo piano di un condominio curato e servito da ascensore, si trova questo appartamento che unisce comfort, atmosfera e una posizione privilegiata. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere vicino al mare o un indirizzo perfetto per un investimento sicuro a Viareggio.

L’ingresso, luminoso e organizzato con un armadio a muro su misura, introduce in una zona giorno accogliente, dove la controsoffittatura con illuminazione regolabile permette di creare ambienti morbidi e piacevoli in ogni momento della giornata. La zona pranzo si apre su un balconcino raccolto, perfetto per una colazione all’aperto o per godersi la luce del tramonto che accompagna la vista verso il mare.

La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, con accesso a un balcone di servizio che ospita la pratica area lavanderia. Il bagno, elegante e contemporaneo, offre una grande doccia in cristallo e finiture che richiamano le cementine ed essenze lignee, creando un ambiente di carattere e grande cura estetica. Completa la proposta un vano versatile perfetto come studio, oggi utilizzato come seconda camera che ospita un comodo letto alla francese e cassettiera, rendendo l’appartamento perfetto anche per accogliere ospiti o per un uso più flessibile degli spazi.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: vicinissima al centro, ai servizi e soprattutto alla Passeggiata e alla spiaggia, raggiungibili in pochi passi. Nel condominio è disponibile una comoda cantina al piano terra, ideale come spazio extra, mentre ogni appartamento dispone di un’area chiusa e coperta dedicata al ricovero per due biciclette.

Un indirizzo che racchiude tutto ciò che si cerca a Viareggio: la vicinanza al mare, ambienti curati, dettagli di qualità e una versatilità che lo rende perfetto sia come casa al mare sia come investimento.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeVista mare/lagoAscensore
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Engel & Völkers Viareggio

ID proprietà: W-04BAXP

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Superficie totale

    ~65 m²

  • Superficie abitabile

    ~63 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~60 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Viareggio, Toscana

Via Verdi è una delle vie più ricercate del quadrilatero mare‑centro di Viareggio, una posizione che unisce la tranquillità residenziale alla comodità di avere la spiaggia e la Passeggiata a pochi passi. Qui la città mostra il suo volto più autentico: palazzine curate, scorci luminosi verso il mare, piccoli balconi fioriti e un’atmosfera che richiama la vita elegante della riviera.

La vicinanza alla spiaggia rende la zona particolarmente apprezzata da chi desidera vivere il mare ogni giorno, con stabilimenti balneari, caffè e ristoranti raggiungibili in pochi minuti a piedi. Allo stesso tempo, Via Verdi mantiene un carattere ordinato e silenzioso, ideale per chi cerca una residenza comoda e ben servita senza rinunciare alla privacy.

Il contesto urbano è armonioso: edifici ben tenuti, servizi di quartiere, piste ciclabili e collegamenti rapidi con il centro e con la Pineta di Ponente. La Passeggiata, con le sue boutique e le architetture liberty, è così vicina da diventare parte della quotidianità.

Scegliere Via Verdi significa vivere in una micro‑area di grande valore, dove mare, comfort e qualità della vita si fondono in un equilibrio raro e sempre richiesto.

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Fornitore:

EV Viareggio S.r.l.

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