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A scenic view of a lush garden with palm trees and shrubs overlooking the blue Mediterranean Sea under a sunny sky. [AI-generated text]

Appartamento vista mare e Principato di Monaco

398.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~53 m² Superficie totale
  • ~53 m² Superficie abitabile

Descrizione

In un edificio “Belle Époque” a Cap Martin recentemente ristrutturato, questo appartamento si distingue per la vista mare attraverso finestre che richiamano il passato dell’edificio.

Questo edificio fa parte delle costruzioni censite come hotel palace della Belle Époque, il Riva Bella, e ospitava il Casinò di Cap Martin.

L’appartamento è composto da un ampio ingresso con cucina a vista che distribuisce il bagno con doccia, la camera e il doppio soggiorno/sala da pranzo, il tutto con una notevole altezza dei soffitti.

La residenza è stata recentemente ristrutturata da cima a fondo: facciata, tetto, impianto elettrico delle parti comuni; l’ascensore è nuovo, non sono previsti importanti lavori in futuro.

La residenza dispone di un giardino mediterraneo con aree relax accessibili a tutti i proprietari.

È disponibile un parcheggio collettivo.

Questa residenza è situata in posizione ideale sull’altopiano di Cap Martin, a pochi passi dai negozi, dal Parco di Cap Martin che invita alle passeggiate, ben servita per raggiungere facilmente il Principato di Monaco o anche l’aeroporto di Nizza, raggiungibile in 35 minuti.

Diagnosi di prestazione energetica: 241 (D)

Emissione di gas a effetto serra: 25 (C)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1370-1940 euro.

Condominio di 119 lotti, spese annue medie dei lotti: 1289 €.

Procedura in corso: no.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataVista mare/lagoAscensore
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Karine Perroux

ID proprietà: W-04A8F9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Superficie totale

    ~53 m²

  • Superficie abitabile

    ~53 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~53 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    168 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Roccabruna sul Capo Martino, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. La città di Roquebrune-Cap-Martin è tra le località più richieste grazie alla sua vicinanza a Monaco.

 

Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile di vita incomparabile, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto agli indirizzi premium. Il mercato immobiliare di fascia alta sulla Costa Azzurra è indipendente dalle singole economie e offre sempre grande stabilità per le proprietà di prestigio e uniche.

 

Roquebrune-Cap-Martin gode di una posizione geografica privilegiata sulla Costa Azzurra, situata all’ingresso di Monaco e a soli 10 minuti dall’Italia e a circa 40 minuti da Nizza. Roquebrune-Cap-Martin è una località balneare molto attrattiva grazie al suo clima mediterraneo e ai suoi paesaggi di rocce che si innalzano fino a 500 m sopra le spiagge e le baie tranquille.

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Fornitore:

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