Nuovo

Il sogno di campagna che diventa realtà

630.000 €
  • 11 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~310 m² Superficie totale
  • ~1800 m² Superficie terreno

Descrizione

Siete alla ricerca di una cascina completamente ristrutturata (in classe “A4”), con ascensore interno e una luminosità rara da trovare in ogni ambiente? Immersa in un perfetto giardino all’inglese, piantumato con cura e in cui potersi sentire lontano da sguardi indiscreti? Allora questa soluzione fa al caso vostro. In zona centrale ad Agrate, a due passi dal golf di Castelconturbia e dal centro, proponiamo questa opportunità da vivere come seconda o prima casa. Completamente ristrutturata nel 2020, si sviluppa su tre livelli collegati da un ascensore interno. La cura nei minimi dettagli è evidente in ogni ambiente: la scelta dei mobili, degli arredi e dei materiali dona unicità ad ogni angolo della casa. Travi a vista, oscuranti in legno, riscaldamento a pavimento e VMC sono alcune delle caratteristiche: un perfetto mix tra funzionalità e buon gusto. Tre camere, di cui due con bagno en suite, in aggiunta ad altri due bagni, rendono questa abitazione ideale per una famiglia dove ognuno necessita i propri spazi. Da ogni finestra si può vedere il verde della natura, grazie ai frutti di anni di paziente lavoro. Non mancano poi ambienti per ogni necessità: dalla stireria allo studio, passando per due soggiorni di cui uno collegato ad uno spazio esterno arredato con poltrone e ombrellone per trascorrere il tempo all’aperto. Senza contare il giardino, impreziosito da una vasca idromassaggio, immerso nel silenzio della campagna.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGiardinoSistema di sicurezzaAscensoreVista verdeToilette per gli ospitiJacuzziVista sulle montagne
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-049W66

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~310 m²

  • Superficie terreno

    ~1800 m²

  • Area giardino

    ~1800 m²

  • Pavimento

    Laminato

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    77.1 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    77.1 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Agrate, Piemonte

Questa proprietà, incantevole ed unica, si trova nel Comune di Agrate Conturbia nel cuore del centro storico a pochi minuti dalla graziosa cittadina di Arona, dalle sponde del Lago Maggiore, dalla Riserva Naturale della Valle del Ticino e dalle Colline Novaresi con i suoi particolari vini risalenti all'epoca pre-romana (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, ecc.). In posizione strategica a soli 5 minuti dall'autostrada, 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa, 30 minuti dalla pittoresca Stresa e dal Lago d'Orta e a soli 45 minuti da Milano, mentre il massiccio del Monte Rosa e rinomate località sciistiche in Italia, Svizzera e Francia distano solo poche ore. Nelle immediate vicinanze si trovano i famosi Golf Club Castelconturbia e Bogogno, due parchi faunistici, diversi centri equestri e numerosi ristoranti caratteristici per gustare la deliziosa cucina italiana. Le Langhe e il Monferrato con i suoi famosi tartufi bianchi di Alba e Asti, e le sue leggendarie cantine vinicole - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, ecc. - possono essere raggiunti e apprezzati in meno di un'ora. Il clima è mite sia in estate sia in inverno, con vegetazione mediterranea e piante esotiche.

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