Engel & Völkers
A backyard pool with a retractable cover in front of a two-story house with a red tile roof.

Tra il verde e la quiete, una villa dal fascino autentico

600.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~133 m² Superficie totale
  • ~1250 m² Superficie terreno

Descrizione

In posizione privilegiata, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore e all’interno di un complesso residenziale esclusivo e riservato, questa villa racchiude un fascino autentico e un carattere unico. Gli ambienti raccontano un’anima calda e accogliente, dove materiali naturali e dettagli dal gusto coloniale creano un’atmosfera di intimità e armonia. Varcando la soglia, si è immediatamente avvolti da un’atmosfera accogliente e scenografica: il legno, protagonista degli interni, diffonde un senso di armonia e familiarità, mentre la luce filtra delicatamente attraverso le finestre, creando riflessi morbidi e suggestivi. Il soggiorno, raccolto attorno al camino, è il cuore pulsante della villa: uno spazio conviviale e rilassato, dove trascorrere serate davanti al fuoco o condividere momenti con la famiglia. La zona pranzo, in continuità con la piccola cucina, mantiene lo stesso spirito autentico e informale, pensata per chi ama vivere gli spazi in modo semplice ma pieno di calore. Sul medesimo piano si trova una camera matrimoniale dal carattere intimo e avvolgente, con toni caldi e materiali naturali che invitano al riposo e alla quiete. Un bagno comodo e un piccolo studio, oggi adoperato come cabina armadio ma perfetto anche come spazio di lavoro riservato, completano il livello. Una scala scenografica, in legno e muratura, accompagna verso il piano superiore, quasi abbracciando con la sua forma la struttura stessa della casa. Qui, una camera doppia accoglie con la stessa atmosfera calorosa e autentica, offrendo uno spazio che profuma di intimità e di pace. Un bagno ampio e luminoso, con finestra, rende il piano comodo e funzionale. All’esterno, la villa rivela la sua anima più libera e conviviale. Il giardino, rigoglioso e riservato, ospita una splendida piscina con copertura rimovibile, che consente di godere del piacere dell’acqua in ogni stagione. Circondata dal verde, la piscina offre uno spazio perfetto per il relax e per trascorrere piacevoli giornate in famiglia, tra bagni rinfrescanti e momenti di tranquillità. L’area esterna è concepita per condividere momenti autentici: un ampio tavolo in pietra invita a lunghe cene estive con la famiglia e gli amici, mentre la zona barbecue e gli angoli sotto il portico offrono spazi perfetti per aperitivi tranquilli o serate intime sotto le stelle. Tutto questo a pochi passi dal lago, con la possibilità di attraccare la propria barca, usufruire dei servizi della zona e poi ritornare alla quiete di casa, tra il verde e il silenzio. Questa villa è una dimora dal fascino caldo e autentico, dove ogni spazio è pensato per accogliere, per vivere la natura e per custodire momenti indimenticabili di serenità e bellezza.
Caratteristiche
GarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaVista verdeArredatoParcheggio coperto
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-047EUZ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~133 m²

  • Superficie terreno

    ~1250 m²

  • Area giardino

    ~1250 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    173.77 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    173.77 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Villaggi, Piemonte

Castelletto sopra Ticino è una vera perla nascosta, un luogo dove la natura e la storia si intrecciano in un abbraccio perfetto! Situato sulle sponde del fiume Ticino, nell’alta pianura novarese orientale, questo comune è un angolo incantevole che offre paesaggi mozzafiato e un'atmosfera di serenità unica. Immaginatevi immersi nel Parco naturale della Valle del Ticino, un paradiso verde dove la vegetazione lussureggiante e la tranquillità regnano sovrane. La storia di Castelletto sopra Ticino è altrettanto affascinante, con le sue radici che affondano nella cultura di Golasecca, una civiltà pre-romana che ha lasciato testimonianze straordinarie nei musei e nelle aree archeologiche della zona. Ogni angolo di questo territorio racconta una storia ricca e vibrante, fatta di tradizioni e scoperte affascinanti. Ma ciò che rende questo comune ancora più speciale è la sua posizione privilegiata! A soli 3 km dal Lago Maggiore, uno dei laghi più belli d'Italia, con il suo incantevole paesaggio costellato di parchi naturali, riserve, castelli, giardini, musei e isole da sogno. Il Lago Maggiore è un autentico gioiello, un luogo perfetto per una passeggiata rilassante o per una giornata all'insegna delle bellezze naturali e culturali. E la posizione strategica di Castelletto sopra Ticino non finisce qui! A pochi chilometri da Novara e Varese, e con la vicinanza dell’aeroporto di Malpensa, questo comune è un punto di partenza ideale per esplorare non solo l’Italia, ma tutta Europa. Un posto che unisce la tranquillità della natura alla comodità di collegamenti facili e rapidi con il resto del mondo. Castelletto sopra Ticino non è solo un luogo dove vivere, è un’esperienza da vivere! Una fusione perfetta di storia, natura e comodità che lo rende una destinazione unica e desiderabile.

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