Parigi 9° – Richelieu-Drouot | 2 locali da ristrutturare – Edificio di prestigio con ascensori e portinaio
491.625 €
Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 3.5 %
- 2 Locali
- 1 Camere da letto
- 1 Bagni
- ~48 m² Superficie totale
- ~48 m² Superficie abitabile
Descrizione
Engel & Völkers vi propone, nel cuore del 9° arrondissement, un appartamento di 48,25 m² (legge Carrez), situato al 2° piano, all'interno di un edificio di alto standing con portiere e due grandi ascensori.
Completamente da ristrutturare, questa proprietà offre una base solida per un progetto su misura, ideale come pied-à-terre parigino, residenza principale o investimento.
L'appartamento si compone di:
un ingresso,
una cucina indipendente,
un soggiorno,
una camera da letto,
un bagno con WC.
Un ulteriore punto di forza: la configurazione permette di considerare una divisione in due unità, soggetta alle regole del condominio e alle autorizzazioni necessarie, il che può costituire una strategia patrimoniale interessante in questo settore.
Immobile soggetto allo stato di condominio
Condominio di 143 unità
Procedura in corso: no
Spese condominiali: 381 € / trimestre
DPE: E (254 kWh/m²/anno)
GES: B (8 kg CO₂/m²/anno)
Stima delle spese annuali di energia: tra 770 € e 1 090 € (prezzi medi indicizzati)
Compensi di transazione: 3,5 % IVA inclusa a carico dell'acquirente.
Prezzo netto venditore: 475 000 €
Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr