Appartamento 2 locali – 44 m² – Attraversa due cortili – Tranquillità e luminosità – Boulevard Exelmans, 75016 Parigi

Engel & Völkers vi propone un affascinante appartamento di 44 m², situato al 4º piano con ascensore di un edificio antico di prestigio risalente al 1921. Questa proprietà affascina per la sua assoluta tranquillità, il suo layout funzionale e la sua bella luminosità. Attraversando due cortili, beneficia di un ambiente tranquillo, raro in questo settore, nonché di un'esposizione a sud-ovest che offre una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è composto da un doppio soggiorno luminoso di 24,4 m², una cucina aperta e completamente attrezzata di 4,9 m², perfettamente integrata nello spazio abitativo, una camera da letto di 11 m² con bow-window, ideale per allestire un angolo ufficio, oltre a un bagno con WC di 3,5 m². Una cantina di 3,7 m² completa questa proprietà. Il riscaldamento è individuale elettrico. Questa proprietà è soggetta allo statuto del condominio Condominio di 33 lotti Spese annuali medie: 2.082 € Imposta fondiaria: 1.371 € DPE: E (319) GES: B (10) Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: tra 890 € e 1.220 € all'anno. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr