Appartamento 2 locali – 44 m² – Doppia esposizione su due cortili – Calmo e luminoso – Boulevard Exelmans, 75016 Parigi

Engel & Völkers vi propone un grazioso appartamento di 44 m², situato al 4° piano con ascensore di un elegante edificio d’epoca del 1921.

L’immobile conquista per la sua calma assoluta, la pianta funzionale e l’ottima luminosità. Passante su due cortili, gode di un contesto tranquillo, raro in questa zona, e di un’esposizione sud-ovest che assicura una piacevole luce naturale durante tutta la giornata.

L’appartamento è composto da un doppio soggiorno luminoso di 24,4 m², una cucina a vista completamente attrezzata di 4,9 m², perfettamente integrata nella zona giorno, una camera di 11 m² con bow-window, ideale per ricavare un angolo studio, nonché un bagno con doccia e WC di 3,5 m².

Una cantina di 3,7 m² completa la proprietà.

Il riscaldamento è autonomo elettrico.

Questo immobile è soggetto al regime di condominio

Procedura in corso: no

Condominio di 33 lotti

Spese annuali medie: 2 082 €

Imposta fondiaria: 1 371 €

DPE: E (319)

GES: B (10)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 890 € e 1 220 € all’anno.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr