Parigi IV - Bell'appartamento di 2 stanze con terrazza Marais - Hôtel de Ville

In esclusiva, Engel & Völkers propone questo bilocale con terrazza nel cuore del quartiere Marais, in uno dei quartieri più ricercati, vicino alle stazioni della metropolitana Saint-Paul e Hôtel de Ville. Situato in un palazzo d'epoca, scoprite un appartamento di 36,24 m² in perfette condizioni, che beneficia di una planimetria ottimizzata e di una rara e silenziosa terrazza di 8,60 m². L'appartamento è composto da un ampio, luminoso e accogliente soggiorno con cucina a vista esposta a sud-ovest, una silenziosa camera da letto con vista sul cortile che si apre su una splendida terrazza ad uso esclusivo, un bagno funzionale e un WC separato. La terrazza, un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo, offre un luogo privilegiato per rilassarsi, al riparo dal trambusto di Parigi. Posizione privilegiata, al crocevia di attrazioni turistiche, culturali e commerciali. A pochi passi da Place des Vosges e dal Museo Picasso. Doppio affaccio, con un'ottima distribuzione degli spazi. Un ripostiglio di 2,15 m² sul pianerottolo completa la proprietà. Una proprietà dal fascino autentico, ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento immobiliare. 👉 Un'opportunità unica da cogliere al volo. Non perdere tempo e visitala. Benvenuti a casa! Certificato di Prestazione Energetica: F/346 Gas serra: B/11 Immobile con consumo energetico eccessivo: F Costi energetici annui stimati per l'immobile: € 1.010 - € 1.390 Comproprietà di 12 unità Spese annue medie: € 1.704 Procedura in corso: NO Spese di transazione, tasse incluse, a carico del venditore Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr