Esclusivo

Insider tip in Westend: Charming semi-detached house in Eichkamp

1.370.000 €
  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~249 m² Superficie totale
  • ~173 m² Superficie abitabile
  • ~340 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1930

Descrizione

Ideal for a family, this home offers excellent living across 4 floors: the living and dining areas are centrally located on the ground floor. The open fireplace is the focal point of the living room and creates a truly cozy atmosphere, while the generous layout provides an open and sunny ambience. The 3 bedrooms or studies are located on the first floor, with the architecturally intriguing master bedroom above, featuring an integrated sauna in the converted attic. The lower ground floor is complemented by an approximately 25 m² multifunctional room, suitable for hobbies or use as an atelier. The southeast-facing garden offers space for relaxed barbecue parties and is also a green oasis for children to play. The immediate neighborhood has grown organically and warmly welcomes new owners with children.

Caratteristiche
BalconeCantinaGiardinoTerrazzaCaminoToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Il tuo consulente: Sabina McGrew

ID proprietà: W-048VF6

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    4

  • Superficie totale

    ~249 m²

  • Superficie abitabile

    ~173 m²

  • Superficie terreno

    ~340 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~76 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1930

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    146 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Westend, Berlino

Located in the popular Eichkamp residential area, on a traffic-calmed cul-de-sac, this semi-detached house—formerly a listed historic building—stands out for its sought-after micro-location on the western edge of the city. Many young families particularly appreciate its proximity to renowned schools such as Heinz Galinski School, Waldschule and Berlin British School. While the first houses in the Eichkamp development were generally designed as terraced houses by architects such as Max and Bruno Taut, the semi-detached house in question was built in 1930 by Berlin architect Curt Gorgas, reflecting the rise of the educated middle class. The village lime tree at the centre of the cul-de-sac, surrounded by a circular bench, emphasises the development’s rural charm and invites neighbourly encounters.

Grunewald and numerous sports grounds, including Mommsen Stadium, are in the immediate vicinity, while the city centre is just a stone’s throw away. Thanks to excellent transport links, numerous shopping facilities and public transport connections are available from Grunewald S-Bahn station and Eichkamp S-Bahn station.

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