Parigi III – Appartamento di 3 locali ai piani alti ristrutturato da un architetto - Marais

Idealmente situato nel cuore del Marais, a due passi da Square duTemple, all'interno di un edificio antico perfettamente mantenuto, questo appartamento di 3 locali di 77 m² Carrez, interamente ristrutturato da un designer, affascina per il suo stile contemporaneo, i suoi volumi armoniosi e le sue finiture di alta qualità. Al 4° piano con scala, gode di una piacevole doppia esposizione Est/Ovest, offrendo una bella luminosità per tutto il giorno, oltre a viste aperte sui giardini di un hôtel particulier e su un cortile, il tutto in un'assoluta tranquillità. Dall'ingresso dotato di numerosi armadi, si scopre un magnifico spazio abitativo di 36 m² che unisce il fascino dell'antico e il comfort moderno, con travi a vista, colombage, camino prussiano, parquet in rovere a doghe larghe e cucina a vista arredata e attrezzata. Lo spazio notte comprende una spaziosa camera matrimoniale di 17 m² con un grande armadio e ripostigli integrati, e una seconda camera di 11 m², oltre a un elegante bagno con doccia all'italiana, vasca e servizi igienici. Uno spazio ufficio o sala giochi, situato tra il soggiorno e la camera, funge da stanza di passaggio, permettendo di modulare facilmente la distribuzione tra area giorno e area notte. Il volume dell'appartamento è sublimato da un'altezza del soffitto di 3 metri, che raggiunge oltre 4 metri in una parte del soggiorno sotto il tetto, illuminata da un lucernario. Il riscaldamento individuale a gas, associato a finestre a doppi vetri di qualità, garantisce un'ottima prestazione energetica (DPE D) e un comfort ottimale in ogni stagione. Una cantina nel seminterrato completa questa proprietà, ideale come cantina per vini. Fascino, ristrutturazione contemporanea e tranquillità nel cuore del Marais – una proprietà rara da visitare senza indugio! DPE: D/ 214 GES: D/46 Condominio di 14 lotti Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1500 € - 2080 € Spese annuali medie: 2644 € Procedura in corso: no. Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr