View of a sparkling blue lake framed by tall evergreen trees and the rooftops of nearby houses under a clear blue sky. [AI-generated text]

Einmalige Gelegenheit: Kernsanierte Doppelhaushälfte in beliebter und ruhiger Lage Nonnenhorns

Affitto netto, escluse le utenze

2.500 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~147 m² Superficie abitabile
  • ~328 m² Superficie terreno
  • Disponibile da ottobre 2026

Descrizione

Diese hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Nonnenhorn, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Auf ca. 147 m² bietet sie vier helle Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit funktionstüchtigem Kachelofen führt direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein Wintergarten sowie ein traumhafter See- und Bergblick aus dem Dachgeschoss sind wahre Besonderheiten.

Die umfassende Sanierung mit hochwertigen Materialien und moderner Wärmepumpe machen das Gebäude besonders energieeffizient. Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz und Kellerräume runden das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick

-          Ruhige Wohnlage, wenige Gehminuten zum Bodensee

-          Ca. 147 m² Wohnfläche mit 4 großzügigen Zimmern

-          Umfassende Kernsanierung: neue, energieeffiziente Wärmepumpe, hochwertige Parkettböden, 2 moderne Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC

-          Funktionstüchtiger Kachelofen im Wohn-/Essbereich

-          Überdachte Terrasse und gepflegter Garten

-          Wintergarten im OG

-          Wunderschöner See- und Bergblick aus dem DG

-          Individuelle Küchengestaltung möglich

-          Garage (im Kaltmietpreis inklusive) und zusätzlicher Stellplatz

-          Vielseitig nutzbare Kellerräume

Caratteristiche
CantinaGarageGiardinoVista mare/lagoCaminoToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lindau

Il tuo consulente: Dörte Lang

ID proprietà: W-04B5VI

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~147 m²

  • Superficie terreno

    ~328 m²

  • Area giardino

    ~328 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1984

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    57,7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

  • L'energia comprende l'acqua calda

    No

Posizione: Nonnenhorn, Baviera

Am bayerischen Bodenseeufer gelegen, gilt der Luftkurort Nonnenhorn durch seinen ursprünglichen Charme als eine der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee. Wein- und Obstbau prägen die Landschaft und zeugen von mildem Klima. Ein breites Spektrum an gediegener als auch gehobener Gastronomie sowie diverse sportliche und auch kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten den Bewohnern und Gästen ein abwechslungsreiches Leben in der Dorfgemeinschaft. Hier verbringen Sie Ihren Urlaub in absolut entspannter und erholsamer Atmosphäre und genießen die Gastfreundschaft des gesamten Bodenseeraums. In der nahen Umgebung finden Sie mit Lindau und Bregenz weitere kulturell interessante Kleinstädte. Die malerische Altstadt auf der Lindauer Insel lädt zu ausgiebigen Stadtbummeln ein. Für kleinere und auch größere Wandertouren erreichen Sie das nahe Allgäu in wenigen Minuten Fahrzeit. Ebenso sind zahlreiche Skigebiete im Allgäu, in Österreich und in der Schweiz in unter einer Stunde Fahrzeit gut erreichbar.

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Lindau

engel & völkers shop image

Fornitore:

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern