Quadrilocale moderno per vacanze nel ultimo piano

Prezzo su richiesta
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~138 m² Superficie totale
  • ~96 m² Superficie abitabile
  • ~38 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo attico di alta qualità nel progetto „Living Ahr“, che sarà realizzato secondo i più recenti standard CasaClima nel 2025/26, offre su circa 96 m² di superficie abitabile una casa utilizzabile anche come appartamento per vacanze, nella quale alcuni dettagli delle finiture possono ancora essere concordati secondo le Sue preferenze personali. Qui gode della tranquillità della vita di campagna e, al contempo, beneficia di un buon collegamento con la cittadina di Brunico. L’appartamento esposto a sud colpisce per l’architettura moderna e l’elevata qualità costruttiva. L’ampia e luminosa zona giorno e pranzo offre accesso diretto alla grande terrazza soleggiata. Una cucina componibile di alta qualità già integrata si inserisce armoniosamente nel concetto open space, unendo funzionalità e design contemporaneo. La zona giorno è completata da una stufa in muratura, che crea un’atmosfera particolarmente accogliente. Nell’ingresso si trova un guardaroba integrato, che offre pratico spazio di contenimento e si inserisce con stile nel concept complessivo dell’appartamento. Tre camere da letto luminose con grandi finestre, ciascuna con accesso alla terrazza, creano un’atmosfera piacevole e offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. La camera padronale dispone di un bagno privato en suite con vasca e doccia a filo pavimento, garantendo il massimo comfort abitativo. Un ulteriore bagno con doccia moderna e spaziosa e finiture eleganti è a disposizione di residenti e ospiti. Il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti assicura un clima confortevole e, grazie alle più moderne tecnologie, la costruzione energeticamente efficiente garantisce consumi ridotti. L’appartamento offre accesso privo di barriere architettoniche, un posto auto in garage sotterraneo (con supplemento) e una cantina per ulteriore spazio. Questo quadrilocale nel nuovo complesso in costruzione „Living Ahr“ unisce abitare moderno e il fascino idilliaco di un villaggio. Qui trova il perfetto equilibrio tra tranquillità e qualità della vita. Si convinca di persona e fissi oggi stesso una visita – saremo lieti di accoglierLa!
Caratteristiche
BalconeSeminterratoTerrazzaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Brunico

ID proprietà: W-02VDB5

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Superficie totale

    ~138 m²

  • Superficie abitabile

    ~96 m²

  • Superficie terrazzo

    ~38 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Gais, Trentino-Alto Adige

All’ingresso della Valle di Tures e Aurina, circondata da prati verdi e boschi, e a pochi minuti d’auto dalla città di Brunico e dall’area sciistica ed escursionistica Plan de Corones, si trova la località di Gais. Il grazioso paese, con circa 3.200 abitanti, offre tutto ciò che serve alla vita quotidiana: negozio di alimentari, macelleria, bar e ristoranti. Grazie alla sua posizione eccellente, il paese è un punto di partenza ideale per numerose escursioni nel Parco naturale Vedrette di Ries-Aurina e per panoramiche gite in bicicletta lungo la pista ciclabile di Tures. Nei mesi estivi invita inoltre la “Baggalocke”, un piccolo lago balneabile con prato per sdraiarsi ai margini del paese, a sostare e a rinfrescarsi. In inverno gli sportivi beneficiano della vicinanza a due comprensori sciistici dello Skiworld Valle Aurina, che oltre a chilometri di piste offrono anche diverse possibilità di slittino, al rinomato Plan de Corones e al comprensorio sciistico Tre Cime. Una località vicino alle Dolomiti con un’ampia offerta di tempo libero: questa è Gais.

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