Nuovo

Gemütliches Wohnen - zwischen Hermsdorf und Frohnau

595.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~111 m² Superficie abitabile
  • ~320 m² Superficie terreno
  • ~5 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967. Das gut geschnittene Grundstück sorgt dafür, dass man die Doppelhausstruktur kaum wahrnimmt und das Haus wie eine freistehende Einheit wirkt. Das Haus befindet sich genau an der Grenze zwischen Frohnau und Hermsdorf, sodass Sie von beiden Welten profitieren. Auf großzügigen 111 Quadratmetern erstrecken sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Die einladende Terrasse eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Das Haus erstreckt sich über zwei durchdachte Stockwerke und verfügt zudem über einen vollwertigen, nutzbaren Keller mit viel Stauraum. Die gemütliche Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die modern isolierten Fenster eine bemerkenswerte Ruhe und einen Blick in den idyllischen Garten ermöglichen. Ein Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Caratteristiche
CantinaCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Sebastiano Schweitzer

ID proprietà: W-04A4HM

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~111 m²

  • Superficie terreno

    ~320 m²

  • Superficie terrazzo

    ~5 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~51 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1967

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    169 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Posizione: Hermsdorf, Berlino

Frohnau ist eine 1910 nach englischem Vorbild angelegte Gartenstadt. Geprägt durch herrliche Villen und Alleen bietet sie ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Infrastruktur. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Frohnau erfreut sich äußerster Beliebtheit bei Familien mit Kindern; der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und bietet neben einer guten Wohnqualität ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie z.B. die Golfanlage Stolper Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz, einen Tennisplatz u.v.m. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und entsprechen einem gehobenen Anwohnerklientel. Das Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem unweit gelegenen Zeltinger- und Ludolfingerplatz. Dort finden Sie fußläufig eine perfekte Infrastruktur mit den unterschiedlichsten Dienstleistungsunternehmen und Geschäften vor. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Berliner Stadtautobahn sowie die gute Bus und S-Bahnverbindung. Vom Zeltinger Platz erreichen Sie mit der S1 die Friedrichstraße in ca. 28 Minuten.

Planimetrie (3)

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