Mansion privato Bois de Vincennes 650 m² con piscina esterna e giardino di 3250 m²

Di fronte al Bois de Vincennes in assoluta tranquillità, vicino a trasporti, scuole e negozi, Engel & Völkers vi invita a scoprire questa notevole proprietà di circa 650m² che offre servizi di alta gamma costruita su un terreno di 3.250m² e una grande piscina esterna riscaldata (15mx7m). Il notevolmente spazioso palazzo (su 3 livelli) vi accoglie al primo piano tramite un ampio e luminoso ingresso, che conduce a una sala da pranzo e a un doppio salone che si apre su una spaziosa veranda coperta di 100m² con vista e accesso diretto al tranquillo e intimo giardino paesaggistico. Una cucina separata attrezzata e arredata che si apre sulla veranda e un ufficio (camera da letto) completano questo livello. Al piano superiore, una larga scala conduce dall'ingresso alle 3 camere da letto e ai loro bagni, oltre a uno studio ovale. Al livello del giardino, troverete una sala musica, sala ricevimento, sala biliardo, sauna, lavanderia e cantina. Una deliziosa casa indipendente (dependance) con una superficie di 70 m² completa questa proprietà, comprendente un soggiorno, cucina attrezzata, camera da letto e bagno, e un seminterrato con cantina e officina/garage per 3 auto. La buona disposizione delle stanze, le caratteristiche antiche di qualità (pavimenti in parquet, vetrate, modanature, falegnamerie, camini) e i numerosi punti acqua/WC della casa sono vantaggi indiscutibili di questa proprietà. Diversi veicoli possono essere parcheggiati nel giardino. La vicinanza a negozi, scuole e trasporti (RER A, 17min diretti da Ch. de Gaulle Etoile - Champs Elysées), la luminosità di ogni stanza, la calma assoluta e il contesto verdeggiante di questa proprietà vi conquisteranno. DPE: D 219 kWh; GES: D/ 46kg CO2 Costi energetici annuali stimati: €6.847 a €9.2363: Nessun procedimento legale in corso Spese di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr