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A grand, beige stone mansion with a green carpeted staircase, stone lion statues, and a stone patio in a lush garden. [AI-generated text]

Bois de Vincennes - Villa signorile di 650 m² con piscina esterna e giardino di 3.250 m²

5.361.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 15 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~650 m² Superficie totale
  • ~554 m² Superficie abitabile
  • ~3250 m² Superficie terreno
  • ~100 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1850

Descrizione

Vincennes - Fontenay

Di fronte al Bois de Vincennes, in assoluta tranquillità, Engel & Völkers vi invita a scoprire questa straordinaria proprietà di circa 650 m², con una grande piscina esterna riscaldata (15 m x 7 m), dotata di finiture di alto livello e costruita su un terreno di 3.250 m².

Questa dimora signorile (disposta su 3 livelli), caratterizzata da ambienti di notevole ampiezza, accoglie al piano terra, attraverso un ampio ingresso luminoso, una sala da pranzo e un doppio salone che si apre su una spaziosa veranda coperta di 100 m², con vista e accesso diretto al tranquillo e intimo giardino paesaggistico.

Una cucina indipendente separata, arredata e attrezzata, che si apre sulla veranda, e uno studio (camera da letto) completano questo livello.

Attraverso un’ampia scala si accede alle 3 camere da letto e ai relativi bagni/docce, oltre a uno studio ovale.

Al piano giardino si trovano una sala musica, una sala ricevimenti, una sala da biliardo, una sauna, una lavanderia e una cantina.

Come dependance, una graziosa casa indipendente di 70 m² completa la proprietà. È composta da un soggiorno, una cucina arredata, una camera da letto con bagno e un seminterrato dotato di cantina per vini e di un laboratorio-garage che può ospitare 3 automobili.

La distribuzione funzionale degli ambienti e le finiture d’epoca di pregio (parquet, vetrate artistiche, modanature, boiserie, camini) sono vantaggi indiscutibili di questa proprietà.

Possibilità di parcheggiare diversi veicoli nel giardino.

La vicinanza a negozi, scuole e trasporti (RER A, 17 minuti diretti da Ch. de Gaulle–Étoile - Champs-Élysées), la luminosità di ogni ambiente, l’assoluta tranquillità e il verde circostante di questa proprietà sapranno conquistarvi.

DPE: D 219 kWh; GES: D/46 kg CO2

Stima dei costi energetici annuali: da 6.847 € a 9.236 €:

Nessun procedimento in corso

Spese di intermediazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiJacuzziVista apertaParco giochiSauna
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Peterson Athis

ID proprietà: W-02NDS6

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Locali

    15

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~650 m²

  • Superficie abitabile

    ~554 m²

  • Superficie terreno

    ~3250 m²

  • Superficie terrazzo

    ~100 m²

  • Area giardino

    ~3250 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Calcestruzzo, Marmo, Parquet, Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1850

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Fontenay-sous-Bois, Île-de-France

Il Bois de Vincennes si trova a est di Parigi. È ciò che resta dell’antica cintura forestale che circondava Lutezia, il cui nome compare per la prima volta in un documento dell’abbazia di Saint-Maur risalente all’847. Proprietà della Chiesa, poi dei re di Francia fino al 1791, la storia del bosco è intimamente legata al castello. Per lungo tempo fu apprezzato per le battute di caccia reali.

Solo dopo la Rivoluzione fu classificato come bene nazionale. Per tutto il XIX secolo servì come campo di manovre, fino al Secondo Impero, quando, su impulso di Napoleone III e del suo ingegnere Alphand, il bosco fu ampiamente sistemato. Nel 1960 André Malraux lo fece classificare come sito naturale pittoresco.

Con una superficie di 995 ettari, prevalentemente boschiva, è il più grande spazio verde parigino. Offre un’ampia varietà di paesaggi e atmosfere e comprende quattro laghi, attorno ai quali si svolgono numerose attività. Propone inoltre molte attività per gli appassionati di sport, tra cui quattro percorsi sportivi per allenarsi all’aperto.

  • il lago Daumesnil, il più grande, situato all’estremità occidentale del bosco, comprende due isole, l’isola di Reuilly e l’isola di Bercy, raggiungibili tramite ponti. Vicino alle sue rive si trovano la Pagoda di Vincennes e il tempio buddista tibetano;
  • il lago di Gravelle, situato a sud-est;
  • il lago des Minimes, a nord-est, comprende tre isole, tra cui quella della Porte Jaune;
  • il lago di Saint-Mandé, situato a nord-ovest.

Questi laghi sono collegati da corsi d’acqua che attraversano le aree forestali e costituiscono itinerari per passeggiate suggestive.

Due dei quattro siti del Giardino botanico della Città di Parigi si trovano nel Bois de Vincennes: il Parco floreale di Parigi e l’Arboretum di Parigi. Meno conosciuto, il Giardino di agronomia tropicale si trova nelle vicinanze.

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