Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick

770.000 €
  • 4 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~129 m² Superficie totale
  • ~129 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1900

Descrizione

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage direkt am Paul-Lincke-Ufer. Der sonnige Südbalkon mit direktem Uferblick sowie die großzügige Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen, um individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen und den Altbaucharme neu zu interpretieren.

• Historischer Bau aus der Gründerzeit mit außergewöhnlicher Lage am Landwehrkanal

• Teilweise originaler Parkett- und Dielenfußboden

• Doppelkastenfenster mit original historischen Beschlägen

• Historische Flügeltür mit originalen Beschlägen

• Einbauküche

• Tagesbelichtetes Bad mit Wanne

• Deckenhöhe ca. 3,30 m

• Balkon mit Südausrichtung und Uferblick

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden

Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataArredato
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Joshua Marlon Brandt

ID proprietà: W-04AWKN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~129 m²

  • Superficie abitabile

    ~129 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    103.3 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento locale, Riscaldamento a gas, Riscaldamento da remoto

Posizione: Kreuzberg, Berlino

Eine der attraktivsten Wohnlagen Kreuzbergs ist das Paul- Lincke-Ufer, auf der Sonnenseite des Landwehrkanals gelegen. Am Ufer können Sie spazierengehen oder joggen, Live-Musik lauschen oder in einem Café in der Sonne sitzen, auf das Wasser blicken und dem bunten, gemächlichen Treiben zuschauen. Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit persönlichen Lieblingsrestaurants, trendigen Bars und interessanten Locations. Hier können Sie die Vielfalt Berlins hautnah erleben. Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer vis-à-vis ist eine feste Institution und lockt zweimal in der Woche viele Besucher und Besucherinnen an. Kleinere Supermärkte und Bioläden sind in der Nachbarschaft des Lofts in Berlin vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnlinien U8 am U-Bahnhof Schönleinstraße, die U1 am Görlitzer Bahnhof oder der Bus M29 in der Ohlauer Straße sind von der hier angebotenen Wohnung in wenigen Gehminuten bequem erreicht. Trotz des nahezu beschaulich anmutenden Kiezfeelings ist die Autobahnauffahrt nur etwa 10 Minuten entfernt: Von hier sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am Flughafen BER.

Planimetria

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