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Three-story apartment building with balconies, green garage doors, and a paved courtyard under a clear blue sky. [AI-generated text]

Moderne ETW in beliebter Lage nahe dem BwZK

249.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • ~89 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1995

Descrizione

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten 7-Parteienhauses. Sie verfügt neben drei Wohnräumen über Küche, Diele und Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC und einen Balkon. Zu der Wohnung gehört zudem ein Pkw-Stellplatz. Außerdem kann ein Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab 01.10.25 inklusive Pkw-Stellplatz 7.958,40 €. Die Details im Überblick: - Helle, lichte Räume - Großes Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - Tageslichtbad - Gäste-WC - Balkon - Gas-Etagenheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Keller - Gemeinsamer Waschkeller - Gemeinsamer Fahrradkeller - Gemeinschafts SAT-TV Anlage - Gemeinschaftsgarten - Zuzüglich Pkw-Stellplatz 10.000 € - Kündigungsschutz Mieter - 9 Monate Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79,0 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C
Caratteristiche
BalconeCantina
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Engel & Völkers Koblenz

Il tuo consulente: Olaf Witt

ID proprietà: W-02PRHH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~89 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1995

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    79 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Riscaldamento autonomo

Posizione: Koblenz-Rübenach, Coblenza

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Minuten vom Bundeswehrzentralkrankenhaus entfernt, im beliebten Koblenzer Stadtteil Rübenach. Der Standort zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Weitere Lagedetails: - Beliebter Stadtteil - Gepflegte Nachbarschaftsbebauung - BwZK nur ca. 1.3 km entfernt (ca. 2 min mit dem Pkw) - Ruhiges und familienfreundliches Umfeld - Nähe zur Innenstadt - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung - Gewachsene Infrastruktur - Schnelle Verkehrsanbindungen über die Autobahn A61 (ca. 6 min mit dem Pkw) und A48 (ca. 10 min. mit dem Pkw) - Attraktives Umfeld an Rhein und Mosel mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten

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Fornitore:

Diamond Real Estate GmbH

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