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Stone steps lead to a house with a stone facade, a covered porch, and a green lawn under a bright, cloudy sky. [AI-generated text]

Villa indipendente con giardino privato e box doppio a Colico

570.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~180 m² Superficie totale
  • ~275 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 2007

Descrizione

A Colico proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino privato e ampio box doppio, situata in una posizione centrale e particolarmente comoda, a pochi minuti a piedi dal centro, dalla stazione ferroviaria e dal Lago di Como.

Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

Il giardino privato, protetto da una siepe che garantisce piacevole riservatezza, offre uno spazio esterno da vivere in ogni stagione ed è impreziosito da un portico, ideale per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi durante la bella stagione.

La proprietà si sviluppa su tre livelli.

Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, direttamente collegata al giardino e al portico, una cucina separata, un ampio bagno, una camera da letto e un ulteriore locale versatile, attualmente utilizzato come studio, palestra e ripostiglio. Un ambiente facilmente adattabile alle proprie esigenze, perfetto come seconda camera, studio o sala hobby.

Il piano sottotetto ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda ampia camera e un bagno completo di vasca e doccia. Le camere sono inoltre dotate di aria condizionata, per un maggiore comfort durante i mesi estivi.

Il piano interrato offre ulteriori spazi funzionali, con lavanderia, due cantine, un bagno con doccia e tre locali accessori, ideali come deposito, palestra, studio, sala hobby o spazi di servizio.

Completa la proprietà un box doppio di 37 mq, che consente di parcheggiare comodamente due automobili e di disporre di ulteriore spazio per biciclette, attrezzature e oggetti di uso quotidiano.

Una proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze sul Lago di Como, pensata per chi cerca il piacere di vivere in una casa indipendente, con spazi generosi e un giardino privato, mantenendo al tempo stesso la comodità di una posizione centrale.

Il perfetto equilibrio tra indipendenza, tranquillità e comodità, nel cuore di Colico.

Caratteristiche
CantinaGarageGiardinoSistema di sicurezzaSoffittaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-04B77G

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~180 m²

  • Superficie terreno

    ~275 m²

  • Area giardino

    ~1000 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2007

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Colico, Lombardia

Colico è una piccola ma affascinante cittadina situata sulla sponda nord del Lago di Como.

La sua posizione privilegiata, incastonata tra le Alpi e le acque cristalline del lago, ne fa una meta ideale per gli amanti della natura, della tranquillità, degli sport acquatici (windsurf, kitesurf, vela ecc) e delle attività outdoor in generale.

È anche un punto di partenza strategico per esplorare le bellezze del Lago di Como e delle vicine montagne.

Pur essendo una cittadina di dimensioni contenute, offre una buona gamma di servizi per i residenti e i turisti, come: supermercati e negozi locali, ristoranti e bar, banche e uffici postali, servizi medici.

Tra gli eventi più importanti che si svolgono a Colico vi è sicuramente la tappa italiana della Coppa del Mondo di kitesurf e altri competizioni relative agli sport acquatici.

La spiaggia di Piona è una delle spiagge più belle del Lario, ideale per famiglie e per chi desidera godere della pace e della serenità del lago.

Colico è ben servita da mezzi pubblici, tra cui la linea ferroviaria la collega comodamente a Lecco e a Milano. Lecco dista 30 minuti in auto, la città di Como si raggiunge in circa un‘ e mezza.

La compagnia di Navigazione del Lago di Como offre tutto l’anno collegamenti con le altre località della costa, tra cui Varenna e Bellagio.

È ben posizionata per accedere a diverse località sciistiche, anche di livello internazionale. Le distanze variano tra i 60 e i 150 km, con tempi di percorrenza che vanno da circa un‘ora a due ore e mezza in auto, rendendo facile per gli appassionati di sci e sport invernali godere delle montagne durante l'inverno senza dover viaggiare troppo lontano.

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