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Modern concrete villa with a swimming pool, patio furniture, and lush green garden under a clear blue sky. [AI-generated text] [Modificato da IA]
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Cap d'Antibes – Villa contemporanea sul versante occidentale, vista mare, vicino alle spiagge

4.990.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 7 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~318 m² Superficie totale
  • ~318 m² Superficie abitabile
  • ~940 m² Superficie terreno
  • ~50 m² Superficie terrazzo
  • Disponibile da luglio 2026

Descrizione

Esclusiva – Situata sul versante occidentale, molto ricercato, di Cap d’Antibes, a pochi passi dalle spiagge, questa villa contemporanea di circa 318 m², edificata su un terreno pianeggiante di 940 m², incarna una visione discreta e decisamente prestigiosa del lusso.

Dietro le sue linee architettoniche essenziali, la proprietà rivela ampi volumi inondati di luce, dove ogni spazio è stato progettato con la massima attenzione ai dettagli. Dispone di cinque camere da letto, tutte con bagno privato, offrendo un livello di comfort e riservatezza degno delle più belle residenze private.

La qualità delle finiture riflette un livello di eccellenza particolarmente raro: il marmo impreziosisce i bagni, il parquet massello dona calore ed eleganza, mentre le porte complanari e gli infissi su misura in legno esotico creano un’estetica raffinata e perfettamente armoniosa.

All’esterno, gli spazi abitativi si prolungano naturalmente attorno a una grande piscina e a un solarium con una piacevole vista parziale sul mare, in un ambiente ideale sia per il relax sia per ricevere gli ospiti.

Una cantina per vini, numerosi spazi di archiviazione e un seminterrato dedicato al benessere, con sala cinema privata e sala giochi, completano questa proprietà eccezionale.

Tre posti auto esterni completano questa rara proprietà.

Diagnosi delle prestazioni energetiche: 176 – C

Emissioni di gas a effetto serra: 5 – A

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: da 1.357 a 2.537 euro.

Onorari di intermediazione, IVA inclusa, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCantinaCucina integrataGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaLungomareArmadio a muroToilette per gli ospitiArredato
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Bryan Benichou

ID proprietà: W-04AVGI

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~318 m²

  • Superficie abitabile

    ~318 m²

  • Superficie terreno

    ~940 m²

  • Superficie terrazzo

    ~50 m²

  • Area giardino

    ~948 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore

Posizione: Cap d'Antibes, Antibes

Il mercato immobiliare di lusso della Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. 

Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento lungimirante, soprattutto negli indirizzi premium.

Cap d’Antibes è una località rinomata ed esclusiva. Quartiere residenziale di alto livello, si caratterizza per le sue ville lussuose e gli appartamenti di lusso che godono di un panorama mozzafiato sul mare e sulle colline circostanti.

Cap d’Antibes indica comunemente una penisola situata a sud di Antibes e a est di Juan-les-Pins, tra Cannes e Nizza, sulla Costa Azzurra. Attira ogni anno numerosi turisti che vengono ad apprezzare questa località di villeggiatura e a percorrerne i sentieri. Con il suo aspetto selvaggio, offre un contesto privilegiato affacciato sul Mar Mediterraneo. Scogliere e calette costeggiano la penisola di Cap d’Antibes. Di proprietà del Conservatoire du littoral e classificato come zona Natura 2000, Cap d’Antibes ospita diverse specie vegetali e animali. Le spiagge di Cap d’Antibes sono meno frequentate e più tranquille. Più selvagge, non mancano tuttavia di fascino. Sport acquatici come lo sci nautico, il wakeboard, il giro in ciambella trainata, il kayak o ancora lo stand up paddle sono altrettante attività da praticare, così come lo snorkeling.

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