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A cream-colored apartment building with balconies and a tree in front, parked cars below, and a clear blue sky above.

Heute vermietet - morgen neues Zuhause

295.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~84 m² Superficie abitabile

Descrizione

Die 4-Zimmer- Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den offenen Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt de Wohnung dient und die einzelnen Räume miteinander verbindet.

Auf der linken Seite befinden sich die Küche sowie das Badezimmer mit Dusche. Die weiteren Wohn-und Schlafräume sind über den Essbereich erreichbar und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für ein Arbeits-oder Gästezimmer.

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Dank der praktischen Raumaufteilung und der vier Zimmer bietet sie eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und langfristige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit ist derzeit für 1.395€ Warm pro Monat vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 423,00€. Damit bietet die Wohnung eine bereits bestehende Vermietungssituation und eignet sich als langfristige Kapitalanlage.

Caratteristiche
Cucina integrata
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Begün Karapinar

ID proprietà: W-047CHV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    4

  • Superficie abitabile

    ~84 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1930

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    182.7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Reinickendorf, Berlino

Die Lage überzeugt vor allem durch ihre gute Verkehrsanbindung und die alltagsfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Berliner Stadtteile sowie der Innenstadt. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

Mit dem Auto profitieren Bewohner von einer zügigen Anbindung an das Berliner Straßennetz. Die Autobahn A100 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in zahlreiche Teile der Hauptstadt.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen im Alltag und einer soliden Infrastruktur - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Planimetria

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Fornitore:

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