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Un sogno direttamente sul lago

1.290.000 €
  • 8 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~249 m² Superficie totale
  • ~1000 m² Superficie terreno

Descrizione

Immaginate di svegliarvi ogni mattina con il lago che brilla sotto la vostra finestra, le montagne innevate che si specchiano nelle acque cristalline del Maggiore, e il silenzio rotto solo dal canto degli uccelli e dal sussurro delle onde. Non è una fantasia è Ranco, e questa villa è il luogo dove quella fantasia diventa casa. Incastonata in uno dei tratti più incantevoli del Lago Maggiore, questa straordinaria dimora emerge dalle acque come un gioiello dimenticato dal tempo. Il suo giardino privato di circa 1.000 mq, un eden sospeso tra cielo e lago, custodisce un masso erratico dell'era glaciale, testimone silenzioso di millenni di storia, e una scala di pietra che scende dolcemente fino all'acqua. Già dal viale d'ingresso, tra verde e riservatezza assoluta, si avverte quella sensazione rara: di essere arrivati, finalmente, nel posto giusto. Il portoncino si apre su un elegante disimpegno, e subito il salotto vi cattura con le sue grandi porte finestra spalancate su una vista panoramica di 180° dove ammirare il lago, le montagne e con la luce che cambia ora per ora come un quadro vivente che non smette mai di sorprendervi. Nelle serate più fresche, il camino ventilato del soggiorno crepita e scalda l'anima, mentre la sala da pranzo affacciata anch'essa verso l'esterno, conduce al portico sul lago: il luogo dove le cene diventano indimenticabili, cullati dal ritmo delle onde e dalla brezza dolce della sera. La cucina, pratica e luminosa, è a portata di mano per chi ama cucinare con vista. La zona notte è composta da tre camere da letto, due delle quali con balcone privato, sono servite da due bagni raffinati, uno con vasca e uno con doccia. Al primo piano troviamo un'ampia mansarda con bagno en-suite e vista pittoresca, che si presta bene a diventare la quarta camera, un atelier, uno studio, o semplicemente il rifugio nel rifugio. Ogni dettaglio è curato: il tetto completamente rifatto, le finestre rinnovate, la caldaia a condensazione di ultima generazione, la cantina per i vostri vini migliori, il grande garage doppio con basculante elettrica. Perché il lusso vero non è solo bellezza, è non dover pensare a nulla. Il terreno di proprietà si estende fino alla riva: nessun confine, nessun vicino tra voi e l'acqua. Solo il Lago Maggiore e l'orizzonte. Ranco è una posizione strategica, in quanto si trova a soli 35 minuti dall'aeroporto internazionale di Milano Malpensa e con accesso diretto alle principali arterie autostradali, per chi non rinuncia alla connessione con il mondo, pur vivendo fuori da esso.
Caratteristiche
BalconeCantinaGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaLungomareCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaParcheggio coperto
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-049IP4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~249 m²

  • Superficie terreno

    ~1000 m²

  • Area giardino

    ~1000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1960

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    248.23 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    248.23 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Ranco, Lombardia

Ranco, un paese di circa 1300 abitanti, è situato su un promontorio della sponda lombarda del Lago Maggiore, al di fuori della strada di collegamento (Luino-Laveno-Sesto) ed è ben servito da infrastrutture alberghiere e di ristorazione, negozi di alimentari, farmacia, collegamenti con autobus e battelli. Ranco è nota anche per le sue spiagge e non è lontana da Angera, cittadina nota per la sua Rocca di Angera del XIII secolo, di proprietà della famiglia Borromeo. Tutta l'area intorno a Ranco e Angera è caratterizzata da splendide spiagge, preziose oasi naturali come il Golfo della Quassa e l'Oasi della Bruschera, lungolaghi e vigneti che rendono il paesaggio unico. Nei numerosi ristoranti e bar si possono trascorrere momenti di relax con i piatti tipici (di pesce) della regione, gustare un aperitivo o un gelato mentre si passeggia lungo il lago.

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