Engel & Völkers
Aerial view of a two-story house with a terracotta tile roof, surrounded by lush greenery and a lake in the background.

Villa in posizione privilegiata ad Ispra

1.190.000 €
  • 11 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~341 m² Superficie totale
  • ~400 m² Superficie abitabile
  • ~2000 m² Superficie terreno
  • ~30 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nel comune di Ispra, a pochi passi dalle più belle spiagge del Lago Maggiore, proponiamo questa bellissima villa che è stata ampiamente ristrutturata negli ultimi anni. La proprietà è disposta su due livelli autonomi e si estende su una superficie di circa 350 metri quadrati. Al primo piano, varcando il portoncino di ingresso veniamo accolti dall'ampio soggiorno con zona pranzo e salotto con camino, una cucina abitabile e un bagno. Il un corridoio ci porta alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali servite da un bagno e una cabina armadio. Nella zona giorno le grandi porte finestre oltre a irraggiare di luce naturale l'ambiente, consentono l'accesso ad un ampio portico con vista Lago che si affaccia sul giardino pianeggiante. Il piano terra è stato completamente ristrutturato ed ha uno stile moderno, composto da una camera matrimoniale, uno studio, un bagno con zona lavanderia, ripostiglio e zona giorno con predisposizione per una cucina a vista. Completa il piano un'ampia taverna con doppio ripostiglio. Il giardino completamente pianeggiante è arricchito da un laghetto artificiale con ninfee e Carpe Koi e si presta ad ospitare una piscina. Sempre nello spazio esterno troviamo un parcheggio coperto per due auto. Il confine della proprietà è a pochi metri dal Lago, dove un cancello pedonale consente di arrivare alle spiagge in un batter d'occhio. Il sistema di allarme è di ultima generazione con 16 telecamere e e barriere anti intrusione. Quando si visita la proprietà, ci si accorge che nulla è stato lasciato al caso. Si percepisce l'amore con cui è stata concepita per diventare una vera "Casa dolce casa".
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02ZWAV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~341 m²

  • Superficie abitabile

    ~400 m²

  • Superficie terreno

    ~2000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~30 m²

  • Area giardino

    ~2000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    134.72 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    134.72 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Ispra, Lombardia

Ispra è una pittoresca località situata lungo la sponda orientale del suggestivo Lago Maggiore, nella regione Lombardia, Italia. Questo incantevole angolo di paradiso è noto per ospitare il Joint Research Centre (JRC) dell'Unione Europea, un istituto di ricerca di grande rilevanza che copre una vasta gamma di ambiti scientifici. Oltre al suo valore scientifico, Ispra offre una gamma di servizi e opportunità per i suoi abitanti e visitatori. Ristoranti accoglienti permettono di gustare prelibatezze locali a base di pesce di lago fresco e altre specialità italiane. La zona è ideale per gli amanti della natura, con sentieri per escursioni, tranquille passeggiate lungo il lago e attività acquatiche come la vela. La sua posizione strategica consente inoltre di esplorare altre località affascinanti lungo il Lago Maggiore, aggiungendo ulteriore fascino a questa destinazione.

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