Engel & Völkers
Nuovo
Two-story house with a red tile roof, a pool with a fountain, and orange trumpet flowers in the foreground.

Villa con Piscina e Wellness a Ranco

1.100.000 €
  • 9 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~282 m² Superficie totale
  • ~2300 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata a Ranco, a pochi passi dal lago, questa raffinata villa indipendente in classe energetica B è pensata per offrire comfort, benessere ed elevata efficienza energetica. La proprietà è immersa in un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, che garantisce privacy e tranquillità, arricchito da una splendida piscina, ideale per godere appieno degli spazi esterni in ogni momento della giornata. La villa è dotata di riscaldamento, split per aria condizionata in tutte le stanze, pannelli fotovoltaici, pannelli solari e di una moderna caldaia a condensazione, elementi che assicurano un’abitazione sostenibile e attenta ai consumi. Al piano terra trova spazio un’esclusiva area wellness, pensata come una vera e propria oasi di relax, con sauna, vasca idromassaggio e doppio bagno. Sullo stesso livello si sviluppa una comoda camera da letto con bagno en-suite, oltre ad un ulteriore bagno a servizio degli ambienti e degli ospiti. Il primo piano, accessibile sia tramite scala interna sia da ingresso esterno indipendente, si apre su una luminosa zona giorno openspace, valorizzata da ampie superfici vetrate e dal doppio accesso ai balconi, che regalano luce naturale e piacevoli affacci. Completano il piano una cucina abitabile, una camera matrimoniale con balcone, un bagno e accesso al sottotetto, utilizzabile come pratico spazio di deposito. A completare la proprietà vi sono un garage doppio, un locale deposito/lavanderia separato e un locale tecnico dedicato agli impianti. Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un ambiente esclusivo e riservato, a breve distanza dal lago, con dotazioni di alto standing e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, beneficiando anche della versatilità d’uso residenziale o commerciale e della comoda vicinanza all’aeroporto di Milano Malpensa, raggiungibile in circa 35 minuti.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaSoffittaVista verdeToilette per gli ospitiPalestraJacuzziVista sulle montagneSaunaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-047DYB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~282 m²

  • Superficie terreno

    ~2300 m²

  • Area giardino

    ~2300 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1976

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    93.22 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    93.22 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento ad accumulo, Pompa di calore, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Ranco, Lombardia

Ranco, un paese di circa 1300 abitanti, è situato su un promontorio della sponda lombarda del Lago Maggiore, al di fuori della strada di collegamento (Luino-Laveno-Sesto) ed è ben servito da infrastrutture alberghiere e di ristorazione, negozi di alimentari, farmacia, collegamenti con autobus e battelli. Ranco è nota anche per le sue spiagge e non è lontana da Angera, cittadina nota per la sua Rocca di Angera del XIII secolo, di proprietà della famiglia Borromeo. Tutta l'area intorno a Ranco e Angera è caratterizzata da splendide spiagge, preziose oasi naturali come il Golfo della Quassa e l'Oasi della Bruschera, lungolaghi e vigneti che rendono il paesaggio unico. Nei numerosi ristoranti e bar si possono trascorrere momenti di relax con i piatti tipici (di pesce) della regione, gustare un aperitivo o un gelato mentre si passeggia lungo il lago.

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Fornitore:

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