Commercializzazione di successo della Sua proprietà con noi come partner affidabile

La base della nostra metodologia di commercializzazione è un incontro di consulenza personalizzato, durante il quale definiamo insieme a Lei le condizioni quadro della vendita o della locazione. In questa occasione, Le presentiamo la nostra offerta e, se lo desidera, avviamo i passi successivi.

A partire dai dati strutturali della Sua proprietà, come anno di costruzione e dimensioni, nel secondo passo i nostri esperti qualificati determinano il valore di mercato del Suo appartamento, della Sua casa o della Sua villa. Inoltre, vengono presi in considerazione fattori come ubicazione, caratteristiche e stato dell’immobile.

Una volta completata la valutazione del prezzo di mercato e definiti tutti i dati rilevanti, ci occupiamo volentieri della commercializzazione del Suo immobile. A tal fine, può beneficiare della nostra rete locale, regionale e internazionale: inizialmente, con il Suo consenso, ricerchiamo potenziali acquirenti o inquilini nel nostro database interno di Engel & Völkers, nell’ambito della cosiddetta "commercializzazione riservata", che garantisce la massima discrezione nella vendita. Se in questa fase non dovesse emergere un acquirente o un locatario, aumentiamo la visibilità dell’immobile attraverso la pubblicazione nei nostri strumenti di marketing specifici di Engel & Völkers, seguita da un’ulteriore diffusione sul mercato immobiliare pubblico. Il nostro servizio completo e una strategia di commercializzazione su misura per la Sua proprietà completano il nostro pacchetto Full Service.

Per la commercializzazione del Suo appartamento, della Sua casa o della Sua villa, disponiamo di un'ampia gamma di strumenti di marketing. Una brochure dettagliata metterà in evidenza i punti di forza del Suo immobile, mentre portfolio online e offline – disponibili su richiesta in diverse lingue e con immagini accattivanti – garantiranno una visibilità ottimale. Naturalmente, sono possibili anche tour virtuali della Sua proprietà.

Alle nostre misure di commercializzazione seguono le richieste di vari potenziali acquirenti o locatari. Registriamo i loro dati e coordiniamo per Lei appuntamenti di visita senza sovrapposizioni, compatibili con il Suo calendario personale, verificando preventivamente la solvibilità dei potenziali acquirenti. Il Suo esperto di vendita Engel & Völkers Küsnacht presenterà la Sua proprietà mettendo in risalto i suoi punti di forza e lasciando un'impressione duratura sui visitatori.

Durante l’intero processo di vendita, ogni nostra azione sarà sempre comunicata in anticipo. Grazie a report regolari e aggiornamenti costanti, avrà sempre una panoramica chiara sulla commercializzazione della Sua proprietà affidata a noi.

Le trattative contrattuali richiedono una grande esperienza e competenza. I processi per la stesura dei contratti di vendita o di locazione, così come la definizione dei loro contenuti, sono collaudati e garantiscono sicurezza ai proprietari. Ci occupiamo anche dell’assistenza per il finanziamento, della definizione delle condizioni di pagamento, della registrazione del contratto e del calcolo dell'imposta sulle plusvalenze immobiliari.

Il nostro servizio non termina con la firma del contratto: il nostro After-Sales-Service garantisce la Sua soddisfazione anche dopo la vendita. La accompagniamo alla consegna delle chiavi, La supportiamo nell’organizzazione di un eventuale trasloco e rimaniamo volentieri a Sua disposizione per qualsiasi ulteriore esigenza.