Střešní vila s velkou terasou a výhledem na moře

Pouhých 5 minut chůze od Promenade des Anglais, objevte tuto skutečnou střešní vilu se 4 pokoji, vzácnou na trhu. Nachází se v nejvyšším patře prestižní budovy, byt má výtah s přímým soukromým přístupem a nabízí výjimečnou světlost díky velkým francouzským oknům a trojité orientaci na jih, východ a západ. Skládá se z prostorného obývacího pokoje o velikosti 31 m², samostatné kuchyně o velikosti 8,55 m² s přístupem na balkon o velikosti 9 m², tří ložnic s vestavěnými skříněmi (11,20 m², 14,70 m² a 12,14 m²), velké šatny, koupelny s bidetem, oddělené sprchy a samostatného WC pro hosty. Parketové podlahy dodávají celému prostoru teplo a eleganci. Celkově renovováno v roce 2018, nemovitost je ve výborném stavu a nabízí možnost přestavby na 5 pokojů podle vašich potřeb. Hlavním lákadlem je jeho výjimečná terasa o velikosti 115 m², skutečný venkovní obytný prostor s výhledem na moře, město a zeleň. Zeleň je opatřena systémem kapkového zavlažování, vybavena novými markýzami a elektrickými roletami, umožňuje vytvořit letní kuchyni a lounge prostory pro plné využití středomořského klimatu. Komfort je posílen dvojitým uzavřeným garážovým stáním o velikosti 27 m² v suterénu, bezpečnostními dveřmi, alarmovým systémem, kouřovými a pohybovými detektory. Rezidence je dobře udržovaná a přístupná osobám s omezenou pohyblivostí. Tato nemovitost kombinuje velkorysé prostory, moderní vybavení a výhodnou polohu v bezprostřední blízkosti moře, obchodů a dopravy. Jedná se o vzácnou a vyhledávanou nemovitost, ideální jako elegantní hlavní sídlo, prestižní druhá rezidence nebo investice na Azurovém pobřeží. DPE: C-160; GES: B-6 Odhad ročních nákladů na energii pro bydlení: 1587 € - 2147 € Společenství vlastníků s 43 jednotkami průměrné roční poplatky: 4068 € probíhající řízení: ne Transakční poplatky s DPH na úkor prodejce Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webu Géorisques: www.georisques.gouv.fr