Landhausvilla mit Weitblicken in der Tiroler Bergwelt
- W-02TBZN
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
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- 6
- 3
- 437 m²
- 500 m²
- 1.494 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
Wer die Natur, gepaart mit Luxus und Ruhe sucht, findet in dieser Landhausvilla den perfekten Mix. 1975, mit den besten Materialien erbaut, über die Jahre hinweg gepflegt und auch Instand gehalten, wurde das gesamte Dach erneuert. Großzügige Räumlichkeiten, eine atemberaubende Aussichtslage und ein Garten der keine Wünsche offen lässt, sprechen für diese Liegenschaft. Neben dem riesigen Wohnzimmer mit offenem Kamin und Sichtdachstuhl, finden wir auch ein schmuckes Zirbenstüberl, das heimelig mit Kachelofen auf die Ofenbank einlädt. Der ebenso großzügige Eingangsbereich mit Gäste WC ist zu erwähnen. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite befindet sich noch in dieser Ebene. Über eine geschwungene Holztreppe erreicht man die offene Galerie mit den Zugängen zu weiteren zwei Schlafzimmern, Ankleide und Bad, sowie Stauräumlichkeiten und Ausgang auf den Westbalkon. Das gesamte Untergeschoß nach Westen ist mit weiteren zwei Zimmer, einem Bad und einem Weinkeller samt Stube ausgestattet. Der Wellnessbereich verfügt über die Sauna mit Ruheraum, Bad/WC, eine Wärmekabine und ein heller Raum mit Fensterfronten und Ausgang in den Garten, der für ein vorbereitetes Hallenbad dient.
Eine separate Außentreppe vom Erdgeschoß in der Zufahrtsebene bietet die Begehung zur unteren Gartenebene und könnte man diese auch als eigene Wohneinheit nützen. Die Doppelgarage mit ca. 45 m2 und diverse Außenstellplätze sind am Eingang des Anwesens situiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Innsbruck Land: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Keine 20 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck findet man oberhalb von Wattens gelegen den Wattenberg.
Der Wattenberg ist eine ausgeprägte Streusiedlung, der Siedlungsraum befindet sich hauptsächlich am meist unbewaldeten Tal-Eingang, die Gemeinde hat 778 Einwohner und umfasst eine Fläche von 68 Quadratkilometer.
Hier findet man die umfangreichsten Zirbenwälder Tirols. Lange Zeit wurde das Gebiet rein landwirtschaftlich, vor allem als Almgebiet, genutzt. Im 15. Jahrhundert wurden im Mölstal und in der „Knappenkuchl“ Eisen und Kupfer abgebaut, wodurch das Gebiet einen wirtschaftlichen Aufschwung erlebte. So wurde bereits 1524 eine Schule gegründet.
Heute ist der Wattenberg eine beliebte, reine Wohngegend und findet man hier Ruhe und viel Natur. Sportbegeisterte kommen Sommer wie Winter ganz auf ihre Kosten und kann man von der Villa aus zu Fuss oder mit dem Fahrrad die Landschaft erkunden.
Der Ausblick auf das gesamte Tiroler Inntal ist phänomenal und erreicht man die Gemeinde Wattens, mit perfekter Infrastruktur, in nicht mal 5 Fahrminuten. Die Tiroler Bergwelt liegt dieser Landhausvilla zu Füßen und kann man diese aus jedem der Räumlichkeiten auskosten.
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
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- Bettina Villinger
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Courtagepassus
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