Immobilienpreise Niederösterreich – aktuelle Statistiken

Der Immobilienmarkt im größten Bundesland entwickelt sich positiv. Die Immobilienpreise in Niederösterreich steigen vor allem im Wiener Umland rasant. Die meisten Transaktionen für Ein- und Zweifamilienhäuser liegen daher auch in den Bezirken Tulln, Mödling und Baden.Vor allem Familien suchen hier Objekte mit Garten, die im Vergleich zum Wiener Preisniveau für eine größere Käufergruppe interessant sind.

Baden bei Wien bietet seinen Bewohnern durch die Nähe zu Wien eine urbane Umgebung und gleichzeitig alle Vorteile einer Kleinstadt auf dem Land. Die Lebensqualität  ist hervorragend und treibt die Nachfrage nach Wohnimmobilien weiter in die Höhe. Darüber hinaus zieht das große Casino Besucher in die Stadt. Die Immobilienpreise in Baden steigen deutlich.

Durch die hohe Wohnraumnachfrage in der gesamten Metropolregion Wiens wächst Klosterneuburg deutlich. „Wohnen im Grünen“ ist im Trend und ein Grund für viele Käufer, sich ans östliche Ende des Wienerwaldes zu orientieren. Das Preisniveau ist im Vergleich zur Hauptstadt noch moderat, aber alle Angebote der Großstadt sind schnell zu erreichen. Auch Investoren und Bauträger erkennen seit einigen Jahren das Potenzial.

Der gesamte Bezirk Mödling ist in den vergangenen Jahrzehnten stark gewachsen und wird auch in den kommenden Jahren weiter viele neue Einwohner hinzugewinnen. Durch die hohe Nachfrage steigen die Wohnimmobilienpreise stark. Das Preisniveau ist eines der höchsten im Umland Wiens. Mödling profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung an die Hauptstadt und zum Flughafen.

„Speziell im Wiener Speckgürtel vollzieht sich aufgrund der Corona-Pandemie eine Veränderung. Häuser im Grünen sind gefragt wie noch nie, Familien suchen zunehmend Objekte mit Freiflächen. Darüber hinaus sind die Menschen bereit, mehr Geld für qualitatives Wohnen auszugeben, da die Lebensqualität zunehmend ins Bewusstsein rückt und dadurch einen höheren Stellenwert gewinnt.“