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Immobilien Oberösterreich – aktuelle Statistiken und Entwicklungen

Die Immobilienpreise Oberösterreich steigen deutlich. Vor allem in den drei größten Städten, Linz, Wels und Steyr werden viele Wohnimmobilien gehandelt. In den zentralen Lagen aller drei Städte ist die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum groß und auch in den ländlichen Regionen und im Salzkammergut wächst das Luxussegment.

1. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt Oberösterreich?

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- Oberoesterreich_Infokarte

Mit 3.315 Transaktionen und über einer Milliarde Transaktionsvolumen im Jahr 2020 ist der Häusermarkt in Oberösterreich der zweitgrößte des Landes. Vor allem im Umland der drei größten Städte sowie in den Bezirken Vöcklabruck und Braunau am Inn wurden viele Objekte gehandelt. Mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von rund 306.000 EUR liegt Oberösterreich im Mittelfeld Österreichs. Im ganzen Bundesland steigen die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen ebenfalls seit Jahren spürbar. Linz und Wels zählen mit über 30 % Plus seit 2016 sogar zu den Städten mit dem bundesweit stärksten Preiswachstum.

2. Wie viel kostet eine Eigentumswohnungen in Linz?

Die drittgrößte Stadt Österreichs bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, einer historischen Altstadt und ihrer Lage an der Donau. Bei Familien ist besonders der sogenannte Speckgürtel im grünen Umland der Stadt gefragt. Äußerst begehrt sind auch die rund um die Innenstadt gelegenen „Villen- Berge“ mit Blick bis in die Voralpen. Eigentumswohnungen in Linz kosten je nach Lage zwischen 1.700 und 7.000 EUR/m². Der durchschnittliche Verkaufspreis lag 2020 bei 3.690 EUR/m² und steigt weiter.

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- Linz Immobilienpreise

3. Wie unterscheiden sich die Immobilienpreise in Linz nach Lage?

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- Linz Lagekarte

Die guten und sehr guten Lagen der Stadt Linz liegen in zentrumsnähe an der Donau, sowie nördlich in St. Magdalena und Pöstlingberg.


Preise nach Lage

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- Linz Preise-nach-Lagen.jpg

4. Wie viel kostet eine Eigentumswohnung in Wels?

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- Wels Immobilienpreise

Wels liegt im Herzen Oberösterreichs und ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Messestadt ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort und bietet vielfältige Arbeitsplätze. Das Preisniveau ist im Vergleich zu anderen Städten Österreichs noch moderat – ebenso auch das Mietniveau. Vor allem in den beliebtesten Lagen ist mit weiteren Preissteigerungen zu rechnen.

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- wels

5. Wie unterscheiden sich die Immobilienpreise in Wels nach Lage?

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- Wels Lagekarte

Die Immobilienpreise in Wels liegen im Vergleich zu anderen Städten auf moderatem Niveau. Viele guten Lagen liegen auch außerhalb des eigentlichen Stadtgebiets.


Preise nach Lage

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- Wels Preise nach Lagen

6. Wie viel kosten Wohnimmobilien im Salzkammergut?

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- Salzkammergut

Das Salzkammergut erstreckt sich als Region über Teile der Bundesländer Oberösterreich, Salzburg und Steiermark. In guten und sehr guten Lagen liegen die Immobilienpreise im Salzkammergut häufig deutlich über einer Million EUR. Für traumhafte Objekte direkt am See ist die Preisspanne nach oben weit geöffnet. Der Spitzenpreis von 11,5 Mio. EUR aus dem Jahr 2019 wurde 2020 jedoch nicht wieder erreicht. Solche Ausnahmeobjekte kommen nicht in jedem Jahr auf den Markt. Generell steigt das Preisniveau in der gefragten Region weiter deutlich an. Nach der Corona-Pandemie werden voraussichtlich auch die Touristenzahlen wieder kräftig steigen.

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- Salzkammergut Tourismusinfo

7. Wie hoch sind die Preise für Wohnimmobilien in Oberösterreich?

Die Immobilienpreise in Oberösterreich unterscheiden sich Regional stark. Bei den Städten liegt Linz deutlich vor Wels und Steyr. Außerhalb der Städte werden Spitzenpreise an den Seen des Salzkammerguts erreicht.


Preise nach Bezirk

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- Oberoesterreich Immobilienpreise Transaktionen

8. Ansprechpartner – das sagen Ihre Experten vor Ort

Mangoni

Alexandra Mangoni

Licensee Oberösterreich
Raffelsberger

Diether Raffelsberger

Licensee Oberösterreich

„Die facettenreichen Landschaften Oberösterreichs bieten einen hohen Wohlfühlfaktor.“

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