Neubaupreise in Thüringen


Analysen für Käufer, Bauträger und Projektentwickler

Neubaupreise: Wie viel kosten Eigentumswohnungen in Thüringen?

Auf dieser Seite finden Sie den aktuellen Marktbericht Projektvertrieb von Engel & Völkers. Darin wird die Entwicklung der Neubauprojekte und Neubaupreise in verschiedenen Städten Thüringens analysiert. Unsere Statistiken und Prognosen richten sich zum einen an Projektentwickler und Bauträger. Zum anderen gewinnen hier aber auch Endkunden einen guten Überblick über die aktuellen Marktpreise für Eigentumswohnungen im Neubau.


Wenn Sie mit einem Immobilienberater vor Ort sprechen möchten, wenden Sie sich gern direkt an unsere Experten für Neubauprojekte in Thüringen.

1. Wie entwickelt sich der Markt für Wohnprojekte in Thüringen?

Thüringen verzeichnet seit mehreren Jahren einen kontinuierlichen Zuzug von Einwohnern in die größeren Ballungsgebiete. Der daraus resultierende Wohnungsbedarf kann nur über neu zu schaffenden Geschosswohnungsbau gedeckt werden, vor allem, da der benötigte Platz in den Städten immer knapper wird. 


Bei städtebaulichen Planungen von Neubauprojekten wird daher besonders Wert auf mehrgeschossigen Wohnungsbau gelegt. Folglich ist davon auszugehen, dass die Nachfrage nach Wohnprojekten weiterhin steigen wird.


Durchschnittliche Angebotspreise für Neubauwohnungen im Jahresvergleich

 Hamburg
- Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Thüringen

2. Welche Auswirkungen hat die Corona-Pandemie auf den Markt?

Trotz der Corona-Situation ist am Wohnungsmarkt eine erhöhte Nachfrage zu spüren. Inwieweit sich die Pandemie nachhaltig auf den gesamten Immobilienmarkt auswirken wird, ist sehr davon abhängig, wie lange es Einschränkungen für Bevölkerung und Wirtschaft geben wird. Das Heim als Rückzugsort und immer mehr auch als Homeoffice haben aktuell enorm an Bedeutung gewonnen und sind wichtiger denn je.

3. Wo liegen die Neubaupreise in den verschiedenen Städten Thüringens?

In Erfurt, Weimar und Jena, den landesweit gefragtesten Standorten, steigen die Immobilienpreise kontinuierlich an. Die Preise ziehen ebenfalls im gefragten Umland an. Somit erhöht sich die Nachfrage zunehmend auch außerhalb der Stadtgrenzen. Darüber hinaus gibt es, neben günstigeren ländlichen Regionen, in fast allen lokal geprägten Städten ausgeprägte Preisspitzen für moderne und hochwertige Immobilien in sehr gefragten Lagen.


Durchschnittlicher Preis und Zahl der Neubauwohnungen im Angebot

 Hamburg
- Thüringen Neubaupreise in verschiedenen Städten

Die Einschätzung von André Dufft, Leiter von Engel & Völkers Thüringen Projekte: „Derzeit können wir eine sehr große Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in guten bis sehr guten Wohnlagen sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage verzeichnen. Für Immobilienkäufer ist neben der Lage eine Top-Ausstattung mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens von großer Bedeutung. Dazu zählen Balkon, Aufzug, Smart-Home-Technologie, ein zweites Bad oder auch Energieeffizienz und allgemein eine moderne Architektur. Auch Wohnhäuser sowie Wohnanlagen als komplette Neubauprojekte rücken bei Kapitalanlegern und Investoren als Investment verstärkt in den Fokus.


So sieht die durchschnittliche Neubauwohnung in Thüringen im Jahr 2021 aus

 Hamburg
- Merkmale der durchschnittlichen Neubauwohnung in Thüringen 2021

5. Wie wird sich der Neubaumarkt Thüringens in Zukunft weiterentwickeln?

Der Stellenwert der eigenen vier Wände hat enorm an Bedeutung gewonnen. Der größte Teil der Bevölkerung hat weiterhin den Wunsch, eine eigene Immobilie zu erwerben. Damit wird deutlich: Die Nachfrage nach Wohneigentum wird anhalten und die Lücke zwischen Bedarf und Nachfrage bleibt bestehen oder kann sich sogar noch vergrößern. André Dufft: „Unser Fazit lautet daher: Wohneigentum zu erwerben ist so attraktiv wie nie zuvor.


So viele Neubauwohnungen wurden in Thüringen genehmigt und fertiggestellt

 Hamburg
- Genehmigte und fertiggestellte Neubauwohnungen in Thüringen

6. Ansprechpartner – Ihr Experte vor Ort

André Dufft, Engel & Völkers Projektvertrieb Thüringen

André Dufft

Engel & Völkers Projektvertrieb Thüringen

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