4-Parteienhaus – Kapitalanlage mit Potential

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus wurde 1976 auf einem ca. 728 m² großem Grundstück im Landkreis Kronach errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² plus eine Ausbaureserve von ca. 90m² im angrenzenden EFH. Die Immobilie stellt in erster Linie eine attraktive Kapitalanlage dar, bietet jedoch auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa zur Eigennutzung oder für Mehrgenerationenwohnen. Alle vier Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über eine Garage oder einen Stellplatz. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 27.480 Euro. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Aktuell werden die Wohnungen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Kleinere Renovierungen bzw. energetische Erweiterungen werden empfohlen, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern, den Wert der Immobilie zu steigern und die potentiellen Mieteinnahmen zu erhöhen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Unser Team freut sich auf Ihre Anfragen.