Ihr Immobilienportfolio - wie sollte es idealerweise finanziell strukturiert sein?

Zu den klaren Vorteilen einer Immobilie als Kapitalanlage gegenüber anderen Investmentmöglichkeiten, wie z. B. Gold als Anlage, gehört die Möglichkeit der Beleihung durch Banken. Dabei ist zu beachten, dass die Banken bei der ersten Immobilienfinanzierung neben dem Objekt auch die persönliche Einkommenssituation bewerten. 

Sobald Sie als Anleger*in Ihr Portfolio erweitern, fallen Sie – ungeachtet Ihres Vermögens bzw. Ihrer finanziellen Reserven – quasi automatisch in die Kategorie des professionellen Investierenden mit erhöhter Risikoanforderung. Das heißt, die Bewertung des Objektes samt Annuitäten und etwaigen Mietausfällen wird nun höher gewichtet als das persönliche Einkommen. Auch deshalb zahlt es sich aus, sich frühzeitig über das geplante Portfolio Gedanken zu machen.