Sanierungspflicht: Welche Maßnahmen sieht das GEG vor?

Was Eigentümer von Immobilien in Cuxhaven über die Pflicht zur Gebäudesanierung wissen sollten

Die Änderungen, die die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes ab 2023 voraussieht, gelten sowohl für Neubauten als auch Bestandsimmobilien und betreffen Millionen von Hausbesitzern in Deutschland und der EU. Das EU-Parlament will, dass ein Großteil der Wohnimmobilien in der EU bis 2033 energetisch saniert werden. Das langfristige Ziel ist die Klimaneutralität der EU bis 2050.

Aktuell besteht in Deutschland eine Sanierungspflicht innerhalb von 2 Jahren bei jedem Eigentümerwechsel. Immobilienbesitzer sind somit verpflichtet, ihr Haus in Cuxhaven nach dem Kauf, dem Erbe oder der Schenkung energetisch zu sanieren, sodass die Immobilie den Anforderungen des GEG entspricht. Bei Nichteinhaltung der Zwei-Jahres-Pflicht drohen Bußgelder in Höhe von bis zu 50.000 Euro.

Zu den Sanierungsmaßnahmen, die Eigentümer von Bestandsimmobilien in Cuxhaven durchführen müssen, zählen:

die Dämmung des Dachs oder der obersten Geschossdecke des Hauses zur Reduzierung der Wärmeverlust durch das Dach

der Austausch von Öl- und Gasheizungen, die älter als 30 Jahre sind, durch eine neue Heizung. Ab 2024 dürfen alte Öl- und Gasheizungen nur durch umweltfreundlichere Heizmethoden wie zum Beispiel die Wärmepumpen, Holzheizungen und Solarenergie-Anlagen ersetzt werden

Dämmung von Warmwasserrohren zur Verringerung des Wärmeverlustes

Die Kosten für die Sanierung Ihrer Immobilie hängen von den notwendigen Maßnahmen ab. Die Installationskosten für eine Wärmepumpe betragen beispielsweise 30.000 bis 50.000 Euro, während die Ausgaben für den Einbau einer Holzheizung sich auf bis zu 20.000 Euro belaufen. Diese Kosten können durch Förderungen wie zum Beispiel zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sowie Zuschüsse für Sanierungsmaßnahmen vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) verringert werden.

Bei der Sanierung Ihrer Immobilie ist die professionelle Beratung durch einen Experten unersetzlich. In einem individuellen Gespräch mit einem Energieberater können Sie über die nötigen Sanierungsmaßnahmen und Fördermöglichkeiten sprechen.

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