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Verkäufer
Notarbeauftragung und Übergabe: So geht es nach der Kaufpreiseinigung weiter
Sie haben Ihre Traumimmobilie in den Elbvororten gefunden oder ideale Käufer für Ihre hochwertigen Immobilien in Hamburg HafenCity? Um nach der Kaufpreiseinigung den Verkauf abzuschließen, ist die Beurkundung vor dem Notar erforderlich. Der beauftragte Notar setzt einen Kaufvertragsentwurf auf. Im Notartermin unterschreiben Käufer und Verkäufer dann diesen Vertrag. Nach erfolgter Zahlung erfolgt die Freigabe durch den Notar und die Übergabe der Immobilie. Was so einfach klingt, birgt die eine oder andere bürokratische Hürde. Damit Sie reibungslos Ihre Immobilie verkaufen in Hamburg, geben wir Ihnen weitere Tipps für den Ablauf. Andere Ratgeber und Informationen rund um die Immobilien in Hamburg entlang der Elbe finden Sie hier:
Die Teilungserklärung einer Immobilie in Hamburg: Aufbau, Inhalt und Funktion
Wenn für ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück in Hamburg mehr als ein Eigentümer eingetragen werden soll, wird eine sogenannte Teilungserklärung benötigt: Hier sind die Eigentumsverhältnisse zwischen mehreren Personen, welche zusammen die Eigentümergemeinschaft bilden, klar definiert. Planen Sie, eine Immobilie in Hamburg zu kaufen und mehr als einen Eigentümer zu benennen, können Sie anhand dieses Artikels Ihres Immobilienmaklers Engel & Völkers Hamburg Elbe nachvollziehen, wie sich die Teilungserklärung inhaltlich zusammensetzt und welche Funktionen sie für die Eigentümergemeinschaft übernimmt.
Wie mit einer Immobilie im Falle einer Scheidung verfahren werden kann
Das glückliche Zusammenleben in den eigenen vier Wänden gehört zu der Idealvorstellung eines gemeinsamen Lebens als Ehepartner. Daher wird der Kauf oder Bau eines Eigenheimes als wertstabile Anlage für viele Paare zu einem Teil ihres gemeinschaftlichen Vermögensaufbaus.
Spekulationsfrist: Darauf sollten Sie beim Immobilienverkauf achten
Häuser, Wohnungen und andere Immobilien in München sind innerhalb der letzten Jahre stark im Wert gestiegen: Die große Beliebtheit der bayerischen Landeshauptstadt, die steigende Bevölkerungszahl und der daraus resultierende Nachfrageüberhang haben einen Verkäufermarkt entstehen lassen, der komfortable Ausgangsbedingungen für Eigentümer bereithält. Um diese so effektiv wie möglich zu nutzen und beim Verkauf einer Immobilie in München den maximalen Ertrag zu erzielen, sollte die potenzielle Pflicht zur Abführung der Spekulationssteuer stets im Blick behalten werden. Dieser Artikel von Immobilienmakler Engel & Völkers München beleuchtet, in welchen Fällen die Spekulationssteuer gezahlt werden muss, welche Rolle dabei die Spekulationsfrist spielt, und warum sich gerade nach Ablauf dieses Zeitraums ein Verkauf besonders für Sie lohnen kann.
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Warum sich die Provision beim Verkauf mit Engel & Völkers lohnt
Die Provision beim Verkauf mit Engel & Völkers stellt die Aufwandsentschädigung für die erbrachte Dienstleistung unserer Immobilienmakler dar. Immobilienverkäufer stellen sich dabei häufig Fragen, etwa wenn es um den genauen Umfang der Services geht. Auch die Frage nach der Höhe der Courtage und wie genau sie sich zusammensetzt, sind häufige Themen für Immobilienverkäufer. In diesem Leitfaden möchten wir Ihnen deshalb kurz und knapp die wichtigsten Fragen zur Provision beim Verkauf mit Engel & Völkers beantworten und zeigen, wieso sich die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler lohnt.
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