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helles modernes Wohnzimmer mit einer mintgrünen Couch links im Bild. In der Mitte führt eine weiße Türe zum Essbereich mit einem Holztisch/ Holzstühlen und einem großen abstrakten Bild an der Wand. Rechts im Bild ist ein dunkelbraunes Piano zu sehen.

Steuerfrei das eigene Haus übertragen

Tipps für die Vererbung des Familienheims

3 min. Lesezeit

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Vogelperspektive auf Hände, die ein Dokument auf einer dunklen Schreibtischoberfläche unterschreiben, wobei im Bildausschnitt Geschäftsutensilien wie eine Brille und ein Metallbecher zu sehen sind.

Schenkung Ihrer Immobilie – das gibt es zu beachten!

Viele Menschen entscheiden sich dafür, ihr Eigentum – etwa eine Immobilie oder ein Grundstück – noch zu Lebzeiten an ihre Verwandten zu verschenken, anstatt es zu vererben. Doch wie funktioniert die Schenkung einer Immobilie? Welche Freibeträge gibt es bei der Schenkungssteuer? Und welche Kosten fallen an? Diese Fragen möchten wir Ihnen hier detailliert beantworten.

3 min. Lesezeit
30.01.2026

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Closeup von Händen einer Person, die ein Dokument in einer hellen Immobilie unterzeichnet

Hausverkauf Checkliste: 30-Punkte-Liste zur Übersicht

Wer eine Hausverkauf Checkliste führt, spart oftmals nicht nur Zeit, sondern auch Nerven – denn das eigene Haus zu verkaufen ist ein zeitaufwändiges und umfangreiches Unterfangen. Besonders für Eigentümer mit wenig Erfahrung kann die Vermarktung der Immobilie schnell unübersichtlich werden. Um den Ablauf des Hausverkaufes effizient und lückenlos zu gestalten, geben wir Ihnen die folgende 30-Punkte-Liste an die Hand, die Ihnen die wichtigsten Fragen aufzeigt. Mit unserer Checkliste für den Hausverkauf sind Sie für jede Vermarktungsphase bestens vorbereitet.

4 min. Lesezeit

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Nahaufnahme einer Hand in Business-Kleidung, die mit einem Stift farbenfrohe Diagramme und Grafiken in einem Finanzbericht analysiert, während im Hintergrund auf einem weißen Schreibtisch ein Laptop zu sehen ist.

Hausverkauf Unterlagen: Diese Dokumente benötigen Sie

Wer erfolgreich verkaufen möchte, braucht für den Hausverkauf Unterlagen zu allen wichtigen Eigenschaften seiner Immobilie. Das Beschaffen dieser Unterlagen stellt für Eigentümer mit Sicherheit eine der größten Herausforderungen dar. Unzählige Dokumente hängen mit einem Gebäude zusammen, doch sind längst nicht alle notwendig, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Andererseits wird das Fehlen bestimmter Unterlagen wie dem Energieausweis mit empfindlichen Bußgeldern geahndet. Hinzu kommt, dass viele Eigentümer nicht mit Sicherheit wissen, wie und bei welchen Behörden sie überhaupt an die notwendigen Papiere gelangen können. Im Folgenden stellen wir Ihnen deshalb die wichtigsten Unterlagen für den Hausverkauf vor und zeigen Ihnen, wie Ihnen unsere Immobilienmakler dabei helfen, diese zu beschaffen.

8 min. Lesezeit

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Elegantes weißes Eckgebäude mit historischer Architektur, gekennzeichnet durch gewölbte Eingänge im Erdgeschoss, dekorative Balkone und einen markanten runden Eckturm, gelegen an einer von Bäumen gesäumten Straße mit geparkten Autos und Radfahrern.

Ratgeber: Vor- und Nachteile von Sanierungs- und Erhaltungsgebieten

Wer ein Mehrfamilienhaus erwerben oder veräußern möchte, hat einige baurechtliche Gesetze zu beachten, die insbesondere für Investierende relevant sind. Neben der aktuellen Gesetzeslage sollte auch die mögliche Entwicklung gemeindlicher Regelungen bei der Investitionsentscheidung berücksichtigt werden.

7 min. Lesezeit

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Die Sache mit der Grundschuld: Kann eine belastete Immobilie verkauft werden?

Ob zugunsten eines Bauvorhabens, einer Renovierung oder einer Modernisierung:

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Nahaufnahme einer Person in Geschäftskleidung, die mit einem Stift bunte Diagramme und Grafiken auf einem Finanzbericht analysiert, wobei im Hintergrund ein Laptop auf einem weißen Schreibtisch zu sehen ist.

Geerbtes Haus verkaufen: Steuer beachten

Erfahren Sie, welche Steuer anfällt, wenn Sie ein geerbtes Haus verkaufen und wann ein steuerfreier Verkauf möglich ist!

10 min. Lesezeit
2.11.2022

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Nahaufnahme von Händen in Geschäftskleidung, die ein formelles Dokument mit einem Stift unterzeichnen, mit detaillierter Ansicht des Unterschriftsvorgangs auf weißem Papier.

Haus oder Immobilie steuerfrei verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie steuerfrei verkaufen? Erfahren Sie hier, ob und wie das möglich ist.

10 min. Lesezeit
30.01.2026

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Ansicht vieler Gebäude aus der Vogelperspektive. Links im Bild ist ein Strand und eine grüße Baumreihe zu sehen.

In Zeiten der Zinswende als Immobilienkäufer und -verkäufer richtig agieren

Nach Jahren der Niedrigzinspolitik, der praktisch deutschlandweit steigenden Immobilienpreise und des Nachfrageüberhangs erlebt der Immobilienmarkt in Deutschland erstmals wieder eine Reihe deutlicher Gegentendenzen. Die europäische Zentralbank hat den Leitzins im Juli 2022 auf 0,5% erhöht – in der Praxis der Immobilienfinanzierungen sind im Vergleich zum Vorjahr Zinsanstiege von rund 180% zu verzeichnen. Die damit verbundenen Auswirkungen sind bereits jetzt in der Branche spürbar und wirken sich in verschiedener Weise auf das Verhalten von Eigentümern und Kaufinteressenten aus. Immobilienmakler Engel & Völkers möchte Ihnen in diesem Artikel einen Überblick der aktuellen Lage verschaffen und verdeutlichen, mit welchen Maximen Sie auch nach der Zinswende am Immobilienmarkt die richtigen Entscheidungen treffen.

6 min. Lesezeit

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Eine Immobilienmaklerin in einem schwarzen Blazer zeigt zwei Kunden – einer Frau in einem hellen Mantel mit einem gemusterten Schal und einem Mann mit Brille – in einem hellen, von Fenstern beleuchteten Büro Grundrisse auf einem Tablet.

Hausverkauf auf Rentenbasis

Der Hausverkauf auf Rentenbasis stellt eine Alternative zum klassischen Hausverkauf dar, der in der Regel damit endet, dass der Käufer dem Verkäufer die ausgehandelte Summe für die Immobilie zahlt und als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen wird. Beim Verkauf auf Rentenbasis wird der Verkaufspreis dagegen nicht auf einen Schlag, sondern in Raten ausgezahlt. Welche Vor- und Nachteile diese Art des Immobilienverkaufs mit sich bringt, erläutern wir im Folgenden.

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Moderne Luxusvilla mit raumhohen Glasfenstern, Infinity-Pool, Holzterrasse, Lounge-Möbeln im Freien und Panoramablick auf das Meer, umgeben von altem Baumbestand und einem wolkenverhangenen Himmel.

Haus mit Pool

Viele Menschen träumen von einem Haus mit eigenem Pool. Doch welche Variante des Pools eignet sich am besten? Der Außenpool im eigenen Garten für den Sommer begeistert mit niedrigen Anschaffungskosten. Ein ganzjährig nutzbarer Innenpool, vielleicht sogar mit Übergang zum Außenpool, schlägt ebenso wie ein beheizter und überdachter Außenpool mit einer höheren Investition zu Buche. Lohnt sich diese Anschaffung? Wie viel kosten die Anschaffung und der Unterhalt des eigenen Wellnessbereichs? Steigert jeder Pool den Wert der Immobilie?