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Stift liegt zur Unterschrift auf dem Dokument

Steuern beim Hausverkauf – so verkaufen Sie steuerfrei

Wer beim Hausverkauf Steuern sparen möchte, hat einige Dinge zu beachten. Wenn man sich allerdings diese Mühen macht, kann am Ende zum Teil viel Geld einsparen Im Folgenden erläutern wir deshalb, welche Steuern anfallen können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, wann Sie Ihr Haus steuerfrei verkaufen und wie es sich mit den Abgaben bei vermieteten Immobilien verhält.

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Closeup von Händen einer Person, die ein Dokument in einer hellen Immobilie unterzeichnet

Hausverkauf Checkliste: 30-Punkte-Liste zur Übersicht

Wer eine Hausverkauf Checkliste führt, spart oftmals nicht nur Zeit, sondern auch Nerven – denn das eigene Haus zu verkaufen ist ein zeitaufwändiges und umfangreiches Unterfangen. Besonders für Eigentümer mit wenig Erfahrung kann die Vermarktung der Immobilie schnell unübersichtlich werden. Um den Ablauf des Hausverkaufes effizient und lückenlos zu gestalten, geben wir Ihnen die folgende 30-Punkte-Liste an die Hand, die Ihnen die wichtigsten Fragen aufzeigt. Mit unserer Checkliste für den Hausverkauf sind Sie für jede Vermarktungsphase bestens vorbereitet.

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Ansicht vieler Gebäude aus der Vogelperspektive. Links im Bild ist ein Strand und eine grüße Baumreihe zu sehen.

In Zeiten der Zinswende als Immobilienkäufer und -verkäufer richtig agieren

Nach Jahren der Niedrigzinspolitik, der praktisch deutschlandweit steigenden Immobilienpreise und des Nachfrageüberhangs erlebt der Immobilienmarkt in Deutschland erstmals wieder eine Reihe deutlicher Gegentendenzen. Die europäische Zentralbank hat den Leitzins im Juli 2022 auf 0,5% erhöht – in der Praxis der Immobilienfinanzierungen sind im Vergleich zum Vorjahr Zinsanstiege von rund 180% zu verzeichnen. Die damit verbundenen Auswirkungen sind bereits jetzt in der Branche spürbar und wirken sich in verschiedener Weise auf das Verhalten von Eigentümern und Kaufinteressenten aus. Immobilienmakler Engel & Völkers möchte Ihnen in diesem Artikel einen Überblick der aktuellen Lage verschaffen und verdeutlichen, mit welchen Maximen Sie auch nach der Zinswende am Immobilienmarkt die richtigen Entscheidungen treffen.

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Elegantes weißes Eckgebäude mit historischer Architektur, gekennzeichnet durch gewölbte Eingänge im Erdgeschoss, dekorative Balkone und einen markanten runden Eckturm, gelegen an einer von Bäumen gesäumten Straße mit geparkten Autos und Radfahrern.

Ratgeber: Vor- und Nachteile von Sanierungs- und Erhaltungsgebieten

Wer ein Mehrfamilienhaus erwerben oder veräußern möchte, hat einige bau­rechtliche Gesetze zu beachten, die ins­besondere für Investierende relevant sind. Neben der aktuellen Gesetzeslage​ sollte auch die mögliche Entwicklung gemeindlicher Regelungen bei der Investitionsentscheidung berücksichtigt werden. 

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Vogelperspektive auf Hände, die ein Dokument auf einer dunklen Schreibtischoberfläche unterschreiben, wobei im Bildausschnitt Geschäftsutensilien wie eine Brille und ein Metallbecher zu sehen sind.

Schenkung Ihrer Immobilie – das gibt es zu beachten!

Viele Menschen entscheiden sich dafür, ihr Eigentum – etwa eine Immobilie oder ein Grundstück – noch zu Lebzeiten an ihre Verwandten zu verschenken, anstatt es zu vererben. Doch wie funktioniert die Schenkung einer Immobilie? Welche Freibeträge gibt es bei der Schenkungssteuer? Und welche Kosten fallen an? Diese Fragen möchten wir Ihnen hier detailliert beantworten.

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  • 30.01.2026
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Immobilienberatung durch Engel & Völkers Expertinnen und Experten

Maklerprovision - alles Wissenswerte zur Maklercourtage 2026

Die Maklercourtage, auch Maklerprovision oder Maklergebühren genannt, ist die Vergütung für die Nachweis- oder Vermittlungsleistung eines Immobilienmaklers. Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, stellt sich schnell die folgenden Kernfragen: Wer zahlt den Makler beim Hausverkauf? Wie hoch sind die Maklergebühren beim Hauskauf? Und wann muss der Makler bezahlt werden – nach dem Notartermin oder früher?

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  • 27.01.2026
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Nahaufnahme einer Hand in Business-Kleidung, die mit einem Stift farbenfrohe Diagramme und Grafiken in einem Finanzbericht analysiert, während im Hintergrund auf einem weißen Schreibtisch ein Laptop zu sehen ist.

Hausverkauf Unterlagen: Diese Dokumente benötigen Sie

Wer erfolgreich verkaufen möchte, braucht für den Hausverkauf Unterlagen zu allen wichtigen Eigenschaften seiner Immobilie. Das Beschaffen dieser  Unterlagen stellt für Eigentümer mit Sicherheit eine der größten Herausforderungen dar. Unzählige Dokumente hängen mit einem Gebäude zusammen, doch sind längst nicht alle notwendig, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.  Andererseits wird das Fehlen bestimmter Unterlagen wie dem Energieausweis mit empfindlichen Bußgeldern geahndet. Hinzu kommt, dass viele Eigentümer nicht mit Sicherheit wissen, wie und bei welchen Behörden sie überhaupt an die notwendigen Papiere gelangen können. Im Folgenden stellen wir Ihnen deshalb die wichtigsten Unterlagen für den Hausverkauf vor und zeigen Ihnen, wie Ihnen unsere Immobilienmakler dabei helfen, diese zu beschaffen.

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Immobilienprofi in einem grauen Anzug und weißem Hemd lächelt selbstbewusst, während er ein Smartphone hält und vor klassischen weißen Gebäuden mit Bogenfenstern und eleganten architektonischen Details steht.
Professionelle Frau in einem beigefarbenen Business-Anzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung geht. Ihr Haar wird vom Wind verweht und sie trägt ein Ledermäppchen, während der Hintergrund eine verschwommene Stadtansicht zeigt.

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