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Wer ein Mehrfamilienhaus erwerben oder veräußern möchte, hat einige baurechtliche Gesetze zu beachten, die insbesondere für Investierende relevant sind. Neben der aktuellen Gesetzeslage sollte auch die mögliche Entwicklung gemeindlicher Regelungen bei der Investitionsentscheidung berücksichtigt werden.
Ein Gespräch mit Uwe Gotomsky von Sölstiin-Persch in Nordfriesland
Ob zugunsten eines Bauvorhabens, einer Renovierung oder einer Modernisierung:
Erfahren Sie, welche Steuer anfällt, wenn Sie ein geerbtes Haus verkaufen und wann ein steuerfreier Verkauf möglich ist!
Sie möchten Ihre Immobilie steuerfrei verkaufen? Erfahren Sie hier, ob und wie das möglich ist.
Wer erfolgreich verkaufen möchte, braucht für den Hausverkauf Unterlagen zu allen wichtigen Eigenschaften seiner Immobilie. Das Beschaffen dieser Unterlagen stellt für Eigentümer mit Sicherheit eine der größten Herausforderungen dar. Unzählige Dokumente hängen mit einem Gebäude zusammen, doch sind längst nicht alle notwendig, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Andererseits wird das Fehlen bestimmter Unterlagen wie dem Energieausweis mit empfindlichen Bußgeldern geahndet. Hinzu kommt, dass viele Eigentümer nicht mit Sicherheit wissen, wie und bei welchen Behörden sie überhaupt an die notwendigen Papiere gelangen können. Im Folgenden stellen wir Ihnen deshalb die wichtigsten Unterlagen für den Hausverkauf vor und zeigen Ihnen, wie Ihnen unsere Immobilienmakler dabei helfen, diese zu beschaffen.
Der Hausverkauf auf Rentenbasis stellt eine Alternative zum klassischen Hausverkauf dar, der in der Regel damit endet, dass der Käufer dem Verkäufer die ausgehandelte Summe für die Immobilie zahlt und als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen wird. Beim Verkauf auf Rentenbasis wird der Verkaufspreis dagegen nicht auf einen Schlag, sondern in Raten ausgezahlt. Welche Vor- und Nachteile diese Art des Immobilienverkaufs mit sich bringt, erläutern wir im Folgenden.
Viele Menschen träumen von einem Haus mit eigenem Pool. Doch welche Variante des Pools eignet sich am besten? Der Außenpool im eigenen Garten für den Sommer begeistert mit niedrigen Anschaffungskosten. Ein ganzjährig nutzbarer Innenpool, vielleicht sogar mit Übergang zum Außenpool, schlägt ebenso wie ein beheizter und überdachter Außenpool mit einer höheren Investition zu Buche. Lohnt sich diese Anschaffung? Wie viel kosten die Anschaffung und der Unterhalt des eigenen Wellnessbereichs? Steigert jeder Pool den Wert der Immobilie?
Möblieren oder nicht möblieren - eine Frage, die so manchen Immobilienbesitzer beschäftigt. Überlegen auch Sie, Ihr Objekt vor der Vermietung neu einzurichten? Dann finden Sie hier ein paar Tipps, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen.
Was Sie beim Vererben über Grenzen hinweg beachten sollten
Ein Hausverkauf geht seinem Ende entgegen: Der Käufer für die Immobilie ist gemeinsam mit dem Makler gefunden worden, die Preisverhandlungen sind beendet. Nun fehlt nur noch der notarielle Kaufvertrag oder auch Notarvertrag, um das Geschäft rechtskräftig abzuschließen und den Kauf beim Notar zu beurkunden. Doch was beinhaltet ein solcher Kontrakt überhaupt und welche Rechtskraft besitzt er? Kann man von einem Notarvertrag nach dem Unterzeichnen zurücktreten? In diesem Artikel erläutern wir Ihnen
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Die Maklercourtage, auch Maklerprovision oder Maklergebühren genannt, ist die Vergütung für die Nachweis- oder Vermittlungsleistung eines Immobilienmaklers. Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, stellt sich schnell die folgenden Kernfragen: Wer zahlt den Makler beim Hausverkauf? Wie hoch sind die Maklergebühren beim Hauskauf? Und wann muss der Makler bezahlt werden – nach dem Notartermin oder früher?
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