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Üppiger Garten mit einem Teich, umgeben von Bäumen und Sträuchern, angrenzend an ein Haus mit Terrasse. Unter einem großen Baum stehen Gartenmöbel.

Notarbeauftragung und Übergabe: So geht es nach der Kaufpreiseinigung weiter

Sie haben Ihre Traumimmobilie in den Elbvororten gefunden oder ideale Käufer für Ihre hochwertigen Immobilien in Hamburg HafenCity? Um nach der Kaufpreiseinigung den Verkauf abzuschließen, ist die Beurkundung vor dem Notar erforderlich. Der beauftragte Notar setzt einen Kaufvertragsentwurf auf. Im Notartermin unterschreiben Käufer und Verkäufer dann diesen Vertrag. Nach erfolgter Zahlung erfolgt die Freigabe durch den Notar und die Übergabe der Immobilie. Was so einfach klingt, birgt die eine oder andere bürokratische Hürde. Damit Sie reibungslos Ihre Immobilie verkaufen in Hamburg, geben wir Ihnen weitere Tipps für den Ablauf. Andere Ratgeber und Informationen rund um die Immobilien in Hamburg entlang der Elbe finden Sie hier:

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Das Bild zeigt die imposante Architektur mit ihrem wellenförmigen, gläsernen Dach, das an Wasserwellen oder Segel erinnert. Das untere Drittel des Gebäudes besteht aus einem robusten, roten Backsteinsockel, der an das frühere Kaispeichergebäude erinnert. Im Vordergrund ist die Elbe zu sehen.

Wissenswertes zur Mietpreisbremse und der Vermietung von Immobilien in Hamburg

Im Überblick: Die gesetzliche Mietpreisbremse und was Vermieter dazu wissen sollten

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Person in blauer Bluse, die an einem Holztisch mit Schlüsseln und Kristallglas im Hintergrund Dokumente prüft und unterschreibt, fotografiert in einer warmen, natürlichen Umgebung.

Die Teilungserklärung einer Immobilie in Hamburg: Aufbau, Inhalt und Funktion

Wenn für ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück in Hamburg mehr als ein Eigentümer eingetragen werden soll, wird eine sogenannte Teilungserklärung benötigt: Hier sind die Eigentumsverhältnisse zwischen mehreren Personen, welche zusammen die Eigentümergemeinschaft bilden, klar definiert. Planen Sie, eine Immobilie in Hamburg zu kaufen und mehr als einen Eigentümer zu benennen, können Sie anhand dieses Artikels Ihres Immobilienmaklers Engel & Völkers Hamburg Elbe nachvollziehen, wie sich die Teilungserklärung inhaltlich zusammensetzt und welche Funktionen sie für die Eigentümergemeinschaft übernimmt.

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Nahaufnahme von Händen, die einen schwarzen Füllfederhalter halten, während sie Dokumente auf einem weißen Schreibtisch unterschreiben, im Hintergrund ist ein roter Ordner zu sehen.

Wie mit einer Immobilie im Falle einer Scheidung verfahren werden kann

Das glückliche Zusammenleben in den eigenen vier Wänden gehört zu der Idealvorstellung eines gemeinsamen Lebens als Ehepartner. Daher wird der Kauf oder Bau eines Eigenheimes als wertstabile Anlage für viele Paare zu einem Teil ihres gemeinschaftlichen Vermögensaufbaus.

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Spekulationsfrist: Darauf sollten Sie beim Immobilienverkauf achten

Häuser, Wohnungen und andere Immobilien in München sind innerhalb der letzten Jahre stark im Wert gestiegen: Die große Beliebtheit der bayerischen Landeshauptstadt, die steigende Bevölkerungszahl und der daraus resultierende Nachfrageüberhang haben einen Verkäufermarkt entstehen lassen, der komfortable Ausgangsbedingungen für Eigentümer bereithält. Um diese so effektiv wie möglich zu nutzen und beim Verkauf einer Immobilie in München den maximalen Ertrag zu erzielen, sollte die potenzielle Pflicht zur Abführung der Spekulationssteuer stets im Blick behalten werden. Dieser Artikel von Immobilienmakler Engel & Völkers München beleuchtet, in welchen Fällen die Spekulationssteuer gezahlt werden muss, welche Rolle dabei die Spekulationsfrist spielt, und warum sich gerade nach Ablauf dieses Zeitraums ein Verkauf besonders für Sie lohnen kann.

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Eine Reihe moderner Hausboote mit zeitgenössischer Architektur, darunter Holzverkleidungen und große Fenster, die entlang eines von Bäumen gesäumten Kanals mit Trauerweiden, ruhigen Wasserreflexionen und üppigem grünem Frühlingslaub vor Anker liegen.

Vom Erstkontakt zum Mietvertrag in 24 Stunden: Wohnungen und Immobilien in Hamburg schnell und rentabel vermieten

Effizient vermieten mit dem Engel & Völkers Market Center Hamburg Elbe

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Die Sache mit der Grundschuld: Kann eine belastete Immobilie verkauft werden?

Ob zugunsten eines Bauvorhabens, einer Renovierung oder einer Modernisierung:

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Nahaufnahme von Händen, die ein Smartphone mit kabellosen Ohrhörern halten, und einer Laptop-Tastatur, die auf einer dunklen Tischoberfläche zu sehen sind, und die eine moderne Geschäftskommunikationsumgebung darstellen.

Das Engel & Völkers Immobilienlexikon

Die wichtigsten Fachbegriffe der Immobilienwelt

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Eine lächelnde Immobilienmaklerin in einem schwarzen Blazer und einer weißen Bluse streckt ihren Arm aus, um Dokumente zu überreichen, aufgenommen in einer hellen, professionellen Büroumgebung. Ihr Gesichtsausdruck vermittelt Wärme und Professionalität.

Warum sich die Provision beim Verkauf mit Engel & Völkers lohnt

Die Provision beim Verkauf mit Engel & Völkers stellt die Aufwandsentschädigung für die erbrachte Dienstleistung unserer Immobilienmakler dar. Immobilienverkäufer stellen sich dabei häufig Fragen, etwa wenn es um den genauen Umfang der Services geht. Auch die Frage nach der Höhe der Courtage und wie genau sie sich zusammensetzt, sind häufige Themen für Immobilienverkäufer. In diesem Leitfaden möchten wir Ihnen deshalb kurz und knapp die wichtigsten Fragen zur Provision beim Verkauf mit Engel & Völkers beantworten und zeigen, wieso sich die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler lohnt.