Einfamilienhaus mit großem Grundstück sowie ein Dreifamilienhaus als Anlageobjekt

Dieses Angebot besteht im hinteren Bereich aus einem Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Gartengrundstück sowie im vorderen Bereich aus einem Dreifamilienhaus. Durch eine Tordurchfahrt werden der Hof und das Einfamilienhaus erschlossen. Weitere Details: Einfamilienhaus im Bungalowstil: - Baujahr: 1983 - Ca. 123 m² Wohnfläche - Gasheizung in 2006 erneuert - Ein Umbau/Aufstockung des Einfamilienhauses als auch eine Bestandserweiterung durch einen Abriss wäre denkbar Dreifamilienhaus: - Wohnhaus mit drei Einheiten - Baujahr: 1965 - PV-Anlage - Wohnung im EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 70 m² Wohnfläche, aktuell leerstehend - Wohnung im 1. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 108 m² Wohnfläche, vermietet seit 1989 - Wohnung im DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 70 m² Wohnfläche, vermietet seit 1974 - Vermietbare Fläche: 248 m² - Jahreskaltmiete (IST): 14.400,- EUR - Jahreskaltmiete (SOLL): 24.829,92 EUR Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 206,1 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1965/1983 Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 54,2 kg/m²