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Stilvolles, barrierefreies Wohnen im Herzen von Leonberg

€265,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~107 m² Living area

Description

Diese barrierefreie Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes vereint urbanen Komfort mit einem spürbar großzügigen Lebensgefühl. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² entfaltet sich ein durchdachtes und lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 4,5 Zimmern. Der Parkettboden im großzügigen Wohnbereich unterstreicht die stilvolle, einladende Atmosphäre der Räumlichkeiten. Drei behagliche Schlafräume bieten flexiblen Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice, während das Herzstück der Wohnung – der weitläufige Wohn- und Essbereich – direkt auf den sonnigen und großen Süd-Balkon führt. Von hier aus genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit einem angenehmen Blick ins Grüne. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die großzügige, offen gestaltete Küche, die mit ihrer gelungenen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2013 aufwendig vergrößerte und modernisierte Badezimmer, das gemeinsam mit einem zweiten Bad höchsten Komfort im Alltag garantiert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Hier lassen sich Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Utensilien bequem und platzsparend unterbringen. Dank des komfortablen Aufzugs ist ein schwellenfreier Zugang von der Garage bis vor die Wohnungstür gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Garagenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Die erstklassige Lage direkt am beliebten Leo-Center sichert Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur und bequem kurze Wege im Alltag.

Features
BalconyBasementGarageElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leonberg

Your advisor: Kerstin Schneider

Property ID: W-0494E9

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    20

  • Garages

    1

  • Living area

    ~107 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Eltingen, Leonberg

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Zentrum der Stadt Leonberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Leo-Center und alle Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich direkt vor der Tür. Die große Kreisstadt Leonberg bietet eine 1000-jährige Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, dem Marktplatz (Wochenmarkt!) und vielseitigen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bekannt ist auch der „Pomeranzengarten“ unweit des Schlosses. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie vielseitige soziale und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das „Leo-Center“ bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften und ist fußläufig zu erreichen. Durch die Anbindung an die A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter City auch schnell den Flughafen. Freizeitangebote, Naherholung sowie Rad- und Wanderwege findet man rund um Leonberg in ausreichendem Umfang.

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