Engel & Völkers
Reserved

Nordsee-Idyll Alles was das Herz begehrt

€269,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~121 m² Total surface
  • ~71 m² Living area
  • ~579 m² Plot surface

Description

Dieses hervorragend ausgestattete Ferienhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und bietet rund 71 m² Wohnfläche sowie einen gepflegten Garten. Über eine kurze Zufahrt gelangen Sie direkt zu dieser Immobilie in absoluter Deichnähe. Beim Betreten über die erneuerte Haupteingangstür erreichen Sie in den Flur mit Garderobe. Das Schlafzimmer auf der rechten Seite wurde 2021 saniert, wobei Fenster und Fußboden erneuert wurden. Gegenüber befindet sich das im Jahr 2024 modernisierte Duschbad. Der zentrale Bereich des Hauses ist der großzügige Wohnraum mit integrierter Küche, der durch viele große Fenster, einen neuen Holzofen und den direkten Zugang zum Garten besticht. Das im Jahr 2001 angebaute Esszimmer verfügt ebenfalls über große Fenster und einen Ausgang nach draußen. Die Fenster und die Terrassentür sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnfläche und bietet zusätzlichen Raum. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über ein Hochbeet mit automatischer Bewässerungsanlage und einem Streuobstspalier. Eine Gartenhütte und eine überdachte Terrasse mit Sonnenmarkise sorgen für gemütliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Zudem gibt es einen Abstell- oder Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann und mit einem Schlafsofa ausgestattet ist. Zwei Garagen und ein überdachter Schuppen runden das Platzangebot ab. Das Haus wird vollmöbliert angeboten, sodass Sie sofort entspannen und die gesunde Meeresluft genießen können. Zudem ist die Immobilie mit einer Wallbox ausgestattet und Glasfaser-Internet ist verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceWaterfront
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ivo Giacomozzi

Property ID: W-030OFY

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~121 m²

  • Living area

    ~71 m²

  • Plot surface

    ~579 m²

  • Usable surface

    ~50 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    121.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog

Friedrichskoog-Spitze liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund seiner ruhigen Lage sehr beliebt. Durch die umfassende Deichverstärkung der vergangenen zwei Jahre hat Friedrichskoog spürbar an Attraktivität gewonnen. Im Zuge der Arbeiten wurden die Außenanlagen modernisiert und neue Stege geschaffen, die den Blick aufs Wasser öffnen und den gesamten Küstenbereich deutlich aufwerten. So präsentiert sich die Ortschaft heute frischer, einladender und noch näher an der Natur. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Dieses Ferienhaus liegt in einem reinen Feriengebiet in etwa 150 Meter Entfernung zur Nordsee. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomieangebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer mit breitgefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine Ruhepause vom Alltag, in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt. Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

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