Historischer Charme trifft moderne Arbeitswelten

In einem repräsentativen Gründerzeithaus in begehrter Innenstadtlage stehen zwei attraktive Büro- bzw. Praxisflächen zur Verfügung, die Arbeiten in besonderem Ambiente ermöglichen. Die Immobilie überzeugt durch ihren authentischen Charakter: gut erhaltene Stuckdecken, aufwendig verzierte Türen und großzügige Raumhöhen verleihen den Räumen eine elegante, repräsentative Ausstrahlung. Die Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 257 m² und bietet zusätzlich eine Terrasse. Die zweite Fläche im 2. Obergeschoss erstreckt sich ebenfalls über ca. 257 m² und wird durch einen hellen Wintergarten ergänzt, der für eine besondere Arbeitsatmosphäre sorgt. Beide Flächen werden derzeit umfangreich renoviert. Individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche können in Abstimmung berücksichtigt werden, sodass moderne Anforderungen optimal mit dem historischen Flair verbunden werden. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.04.2026 gegeben. Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage – ideal für anspruchsvolle Büros oder Praxen mit repräsentativem Anspruch. - Keller - Im Erdgeschoss Terrasse - Im 2. Obergeschoss Wintergarten - Historische Elemente - Fernwärmeheizung - Öffentliche Parkplätze *Energieausweis nicht nötig, da Denkmalgeschützt* EV06037