A street view of a multi-story commercial building with a tram stop in front and cars parked on the road. [AI-generated text]

FITNESS-/MEHRZWECKFLÄCHE AM BOHLWEG

Rent/m² from

€10.50
  • ~250 m² Total surface
  • ~250 m² Shop surface
  • Construction year 1985

Description

Die angebotene Mietfläche befindet sich im EG des Ärztehauses Bohlweg 47. Zuletzt wurde die Mietfläche als Fitnessfläche genutzt. Sie erreichen die Mietfläche sowohl über den großzügigen Eingangsbereich vom Bohlweg aus als auch von der Gebäuderückseite, die über die Straße "Wilhelmsgarten" erschlossen ist, die auch zu den Parkplätzen und zur Tiefgarage am Objekt führt. Die Mietfläche ist aus der bisherigen Nutzung noch voll inventarisiert, inkl. Geräte, Empfang, Umkleiden und Sanitär. Die Übernahme des Inventars ist verhandelbar. Denkbar sind jedoch auch vielseitige andere Nutzungen z.B. im Wellness- und Gesundheitsbereich als ideale Kombination zu dem im Hause befindlichen Arztpraxen. Eckdaten: - vielseitig nutzbare Fläche in TOP-Lage - gute ÖPNV-Anbindung - zentrale Lage - Lüftung vorhanden - Übernahme der Geräte verhandelbar - Provisionsfrei für Mieter! - Energieangaben: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 129 kWh/(m²*a), Energieklasse: E, Wesentl. Energieträger: Fernwärme, EA ist beantragt EV05930
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Engel & Völkers Braunschweig Commercial

Your advisor: Team Ladenflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05930

Property details
  • Property type

    Store

  • Total surface

    ~250 m²

  • Shop surface

    ~250 m²

  • Usable surface

    ~25 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1985

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    129 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Innenstadt, Braunschweig

Diese Immobilie liegt am Bohlweg in der Braunschweiger Innenstadt, benachbart zum Hagenmarkt und zur Kirche St. Katharinen. Die Fußgängerzone, der Burgplatz mit Burg und Dom, das Rathaus, die Braunschweiger Schloss Arkaden und das Staatstheater liegen nur wenige Meter entfernt. Vom Objekt aus führt der Bohlweg am östlichen Rand der Innenstadt mit den Schloss-Arkaden und dem Magniviertel entlang. In westliche Richtung bilden Hagenmarkt, Küchenstraße und Lange Straße den nördlichen Rand der Innenstadt. In östlicher Richtung führt die Fallersleber Straße über die Oker in das beliebte Wohnquartier "Östliches Ringgebiet" und die Wendenstraße schließlich führt in nördliche Richtung aus der Innenstadt hinaus und bildet die kurze Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die BAB A392 und die Bundesautobahnen A391, A39, A2 und A7.

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