Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern multi-story office building with a dark grid facade, ground-floor retail, and cars parked in front under trees. [AI-generated text]

BÜROETAGE MIT PARKPLÄTZEN UND GUTER ÖPNV - ANBINDUNG

Rent/m² from

€9.90
  • ~760 m² Total surface
  • ~760 m² Office surface
  • Construction year 2000

Description

Die Büroetage im 1. Obergeschoss ist über drei Fahrstuhlanlagen und zwei Treppenhäuser zu erreichen. Die Raumstruktur ist großzügig geschnitten und bietet 14 Büro- und Besprechungsräume mit verschiedenen Größen von ca.11-75 m² sowie Technik-, Sanitär- und Sozialräume. Durch die viele Glasflächen wirken die Räume hell und einladend und unterstreichen den Eindruck einer anspruchsvollen, großzügigen Büroimmobilie in bester Lage. Parkplätze in der eigenen Tiefgarage zur Verfügung, die über einen Fahrstuhl und ein Treppenhaus direkt mit der Mietfläche verbunden ist. - Repräsentatives Gebäude in Citylage - Umbau und Ausbau in Abstimmung mit Eigentümer möglich - Gute Verkehrsanbindung - Fläche kann über zwei Eingänge betreten werden - 5 Tiefgaragenstellplätze - Großzügige Flächenaufteilung - 3 Personenaufzüge im Gebäude vorhanden - Teilweise Raumluftkühlung - Außenliegender Sonnenschutz - 2 getrennte WC-Anlagen - CAT-7-Verkabelung - Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 99,3 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 13,4 kWh/(m²*a), Treibhausgasemissionen in CO2-Äquivalenten: 37,28 kg/(m²*a), Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 2000, wesentl. Energieträger: Fernwärme EV06014
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Engel & Völkers Braunschweig Commercial

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV06014

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~760 m²

  • Office surface

    ~760 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,000

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Innenstadt, Braunschweig

Es handelt sich um eine Mietfläche im 1. Obergschoss in einer Immobilie in sehr guter Lage am Beginn der Fußgängerzone mit öffentlichen Stellplätzen vor dem Gebäude. Das Umfeld ist geprägt von umsatzstarkem Einzelhandel, vielfältiger Gastronomie sowie verschiedensten Dienstleistern. Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Ferner sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Parkhäuser in wenigen Metern zu erreichen.

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