Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in den Elbvororten

In einem der begehrtesten Straßen Sülldorfs präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus auf einem ca. 580 m² großen Grundstück – eingebettet ins Grüne und zugleich bestens angebunden. Mit einer Wohnfläche von rund 113 m² sowie zusätzlichen ca. 99 m² Nutzfläche im Keller, im Anbau und im Dachgeschoss bietet die Immobilie ein durchdachtes und vielseitiges Raumangebot. Darüber hinaus bestehen Berechnungen, nach denen im Dachgeschoss weitere ca. 21 m² in Wohnfläche umgewandelt werden können, inklusive der Möglichkeit eines Wasseranschlusses. Ein Waschbecken ist dort bereits vorhanden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ergänzt durch einen Anbau im Erdgeschoss und einen unterkellerten Altbestand, sowie das Dachgeschoss. Die klare Grundstruktur eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während zahlreiche liebevoll erhaltene Details den besonderen Charme der Immobilie unterstreichen. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Flur mit Gäste-WC. Von hier gelangt man rechts über die Treppe in das Obergeschoss, geradeaus in die Wohnküche und nach links in den Wohnbereich. Der Kamin sowie eine Sauna im Anbau setzen wohnliche Akzente und sorgen für zusätzlichen Komfort. Großzügige Fensterflächen lassen die Räume hell und luftig wirken. Überwiegend verlegte Holzdielenböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Hinter der Küche führt eine Treppe in den Anbau, der über einen direkten Zugang in den Garten verfügt. Garten- und Terrassenflächen sind vorhanden und bieten – wie das gesamte Haus – reichlich Potential für individuelle Gestaltung. Im Obergeschoss gelangt man in drei helle Zimmer, die sich perfekt für Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ins Tageslichtbad. Im Keller stehen praktische Nutzflächen für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Mit einer ursprünglich soliden Bausubstanz und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnträume zu realisieren und ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns jetzt gleich, um sich selbst ein Bild von diesem besonderen Haus machen zu können!