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Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück
€435,000
- 6 Rooms
- 3 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~223 m² Total surface
- ~137 m² Living area
- ~642 m² Plot surface
Description
Das im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche mit weiterem Ausbaupotenzial. Die Immobilie ist in einem gepflegten baujahrtypischen Zustand mit Modernisierungsbedarf. Das großzügige Gartengrundstück bietet Platz für Familien mit Kind/ern.
Weitere Details:
- Massive Bauweise
- Gepflegter, baujahrtypischer Zustand
- Allgemeiner Modernisierungs- / Sanierungsbedarf
- Wohnfläche EG und OG ca. 137 m², DG teilausgebaut weitere ca. 15 m²
- EG: Wohn- / Essbereich, Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC, Terrasse
- OG: 3 Zimmer, Duschbad und Wannenbad sowie Balkon
- teilausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad und 1 Raum
- Speicherraum und Keller
- Heizung: Gas-Zentral (1992), Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Schönes sonniges Gartengrundstück
- Balkon im OG und Terrasse im EG
- Garage und Pkw-Stellplatz
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 249,1 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 63,3 kg/m²
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
Property details
- Object type
Detached house
- Rooms
6
- Bedrooms
3
- Bathrooms
3
- Garages
1
- Parking spaces
1
- Total surface
~223 m²
- Living area
~137 m²
- Plot surface
~642 m²
- Usable surface
~86 m²
- Flooring
Carpet, Synthetic, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1964
- Energy efficiency class
G
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
249.1 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Koblenz, Rhineland-Palatinate
KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Niederberg, einer charmanten Wohnlage mit gewachsenen Strukturen und seiner unmittelbaren Nähe zum Rhein und dem Zentrum.
Weitere Lagedetails:
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Zentrumsnah
- Gewachsene Strukturen
- Schnelle Verkehrsanbindungen
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, Bushaltestelle direkt vor Ort
- Hoher Kultur- und Freizeitwert an Rhein und Mosel
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Engel & Völkers Koblenz
Provider:
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