Ländliche Ruhe - moderne Energie – EFH mit A+ Effizienz

Schon beim Betreten dieses Hauses spürt man einen Hauch von südafrikanischer Leichtigkeit – offen, warm und voller Leben. Dieses 2019 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 836m² großen Grundstück vereint modernes Wohnen mit unverwechselbarem Charme und hoher Energieeffizienz (KfW-55, A+). Mit rund 133m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollwertig nutzbare Ebenen, bietet es 4,5 Zimmer und jede Menge Raum für Familie, Gäste oder Hobbys. Bereits die Aufteilung ist besonders: Man betritt das Haus und befindet sich direkt auf der Schlafebene. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Büro sowie ein elegantes Bad mit freistehender Badewanne bilden hier einen Rückzugsort, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Große, teils bodentiefe Fenster mit französischem Balkon sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das Leben spielt sich jedoch hauptsächlich im Untergeschoss ab. Hier verschmilzt die offene Wohnfläche aus Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem zentralen Treffpunkt. Die Küche überzeugt mit amerikanischem Flair: Ein Gasherd und der charmante Landhausstil mit Kochinsel samt Sitzplätzen machen sie zum Mittelpunkt des Miteinanders. Angrenzend öffnet sich der Wohnbereich mit Kamin – gemütlich im Winter, einladend das ganze Jahr. Von hier geht es hinaus auf die Terrasse mit echtem Bambusboden und elektrischer Markise. Dank Südausrichtung genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen und abends den Blick in die untergehende Sonne – dazu ein unverbaubarer Ausblick ins Grüne, der das Gefühl von Freiheit verstärkt. Der Garten selbst lädt mit Whirlpool, Gartenhaus und großzügiger Fläche zum Entspannen und Genießen ein. Neben der großen Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen vor dem Haus steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, derzeit als Werkstatt genutzt, der sich bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer verwandeln lässt. Technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung in beiden Ebenen, isolierte Fassade, dreifach verglaste Fenster, Zwischendeckendämmung sowie vorbereitete Leitungswege für eine zukünftige Photovoltaikanlage. Zwei große Wasserbehälter zur Gartenbewässerung unterstreichen die durchdachte Planung. Dieses Haus ist mehr als vier Wände – es ist ein Zuhause, das modernen Komfort, südliches Lebensgefühl und zukunftssichere Technik harmonisch miteinander verbindet.