Mehrgenerationenhaus mit 3 Einheiten, Wellnessbereich & Garten – hochwertig modernisiert

Ein Haus, das Lebensqualität bietet – für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. In ruhiger und begehrter Lage von Welzheim präsentieren wir Ihnen dieses stilvoll modernisierte 3-Familienhaus mit rund 241 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und zahlreichen Highlights. Das Objekt wurde fortlaufend hochwertig renoviert und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Helligkeit und Wohnkomfort. Raumaufteilung und Highlights im Überblick: Erdgeschoss – ca. 101 m² Wohnfläche: Das großzügige Erdgeschoss punktet mit einem offenen Wohn- und Essbereich, stilvollem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Ein integrierter Anbau mit versetzter Ebene verleiht dem Grundriss zusätzlichen Charme. Die lichtdurchflutete Einbauküche ist offen gestaltet und ideal für gesellige Abende. Drei weitere Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Obergeschoss – ca. 61 m² Wohnfläche: Auch das Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separates WC machen diese Etage zu einer eigenständigen Wohneinheit – ideal für Kinder, Eltern oder zur Vermietung. Dachgeschoss – ca. 61 m² Wohnfläche: Pfiffig, modern und gemütlich präsentiert sich das Dachgeschoss: Sichtbalken, gute Deckenhöhe und viel Licht schaffen eine besondere Atmosphäre. Neben dem offenen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang (ebenfalls nach Süden) stehen zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad, separates WC und ein kleiner Küchenbereich zur Verfügung. Weitere Ausstattung & Highlights: - Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, begehbarer Dusche, Whirlpool-Badewanne & WC – perfekt zum Abschalten und Entspannen - Großer Hobbyraum, Keller, Werkstatt sowie weitere Stauflächen - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - Überwiegend Echtholzparkett- und Fliesenböden - Drei separate Einheiten – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung Fazit: Dieses Haus bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungspotenzial und begeistert mit seiner hochwertigen Ausstattung, seiner Großzügigkeit und dem gepflegten Zustand. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage – hier investieren Sie in Qualität und Substanz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!