Familienparadies mit Potenzial: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ob als stilvolles Zuhause für die Familie, als komfortables Mehrgenerationenhaus oder als intelligente Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie vereint Lebensqualität, Raum und Wertbeständigkeit auf ideale Weise. Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, die sich durchdacht auf mehrere Ebenen verteilen. Seit 2013 wurde es umfassend kernsaniert: Dach, Fassadendämmung, Fenster, Eingangstür, sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024) resultieren in einem Top-Energiezustand des Gebäudes. Der Innenausbau des Objektes ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen von Grund auf zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Doppel-Wohn-Essbereich, der durch seine Weite und Offenheit besticht. Hier ist Platz für Familienleben, gesellige Abende und stilvolles Wohnen. Angrenzend überzeugt die Einbauküche mit Gaggenau-Geräten. Das gemütliche Esszimmer bietet direkten Zugang zur charmanten Terrasse mit Weinpergola – ein idealer Ort für entspannte Kaffeepausen oder den Genuss eines Glases Wein bei Sonnenuntergang. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC. Im Obergeschosserwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine großzügige Südwest-Dachterrasse mit herrlichem Blick in den liebevollgestalteten Garten. Zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das Souterrain: von Büro und Werkstatt über Gästezimmer bis hin zu einem privaten Rückzugsort für Kinoabende oder ein Spielparadies für die Kinder. Besonders attraktiv ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 36 m² extra Wohnfläche. Diese eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenkonzept, als Au-pair-Wohnung oder zur Vermietung. Der gepflegte und idyllische Gartenbegeistert mit seiner herrlichen Magnolie, einer automatischen Bewässerungsanlage und bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder ruhige Stunden unterfreiem Himmel – hier entstehen unvergessliche Momente. Eine großzügige Garage sowie ein Keller runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!