Engel & Völkers
Tan house with a black door, gray steps, and wrought iron railing. Green ivy climbs the side of the house. Trees and flowers in the yard.

Vier Stufen zum Glück!

€499,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~210 m² Total surface
  • ~100 m² Living area
  • ~636 m² Plot surface
  • ~22 m² Terrace surface

Description

Dieser charmante, massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1968 bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 210 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 22 m², die sich ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Treffen eignet. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusammen mit dem Einfahrtbereich ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Das Gebäude ist in seinem ursprünglichen Zustand aus dem Baujahr erhalten, was Raum für kreative Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt. Sowohl die Innenräume als auch die technische Ausstattung bedürfen einer Anpassung an den aktuellen Zeitgeschmack und moderne Standards. Damit bietet sich die einmalige Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Perfekt für alle, die ein Projekt suchen und ihren Traum vom individuellen Wohnraum verwirklichen möchten. Das Grundstück und die solide Bausubstanz bilden eine hervorragende Basis für eine umfassende Renovierung. Ein Haus mit Charakter und Potential – ideal für Sanierungsliebhaber und kreative Köpfe!
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Paul Müller

Property ID: W-02WTFV

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~210 m²

  • Living area

    ~100 m²

  • Plot surface

    ~636 m²

  • Terrace surface

    ~22 m²

  • Usable surface

    ~110 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    171.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lichtenrade, Berlin

Das Haus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Berlin-Lichtenrade, einem beliebten Wohngebiet im Süden Berlins. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und dennoch exzellente Anbindung an die Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Spazier- und Radwege, darunter der nahegelegene Lichtenrader Volkspark, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Das Lichtenrader Zentrum mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle in der Nähe bietet direkte Verbindungen zum S-Bahnhof Lichtenrade, von dem aus Sie in ca. 25 Minuten den Berliner Hauptbahnhof erreichen. Mit dem Auto sind die A100 und A113 schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und das Umland ermöglicht. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Lebensqualität eines Wohngebiets am Stadtrand und die Vorteile der nahen Metropole Berlin. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine gute Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen!

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