Vier Stufen zum Glück!
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- ~210 m² Total surface
- ~100 m² Living area
- ~636 m² Plot surface
- ~22 m² Terrace surface
Description
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Paul Müller
Property ID: W-02WTFV
Lichtenrade, Berlin
Vier Stufen zum Glück!
Price
€499,000
Your advisor: Paul Müller
Property ID: W-02WTFV
Object type
Bungalow
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Garages
1
Parking spaces
3
Total surface
~210 m²
Living area
~100 m²
Plot surface
~636 m²
Terrace surface
~22 m²
Usable surface
~110 m²
Construction year
1968
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
171.9 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Das Haus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Berlin-Lichtenrade, einem beliebten Wohngebiet im Süden Berlins. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und dennoch exzellente Anbindung an die Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Spazier- und Radwege, darunter der nahegelegene Lichtenrader Volkspark, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Das Lichtenrader Zentrum mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle in der Nähe bietet direkte Verbindungen zum S-Bahnhof Lichtenrade, von dem aus Sie in ca. 25 Minuten den Berliner Hauptbahnhof erreichen. Mit dem Auto sind die A100 und A113 schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und das Umland ermöglicht. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Lebensqualität eines Wohngebiets am Stadtrand und die Vorteile der nahen Metropole Berlin. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine gute Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen!
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