Architektenhaus in bester Wohnlage

Dieses charmante Architektenhaus von 1966 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Nutzfläche von ca. 60 m² – verteilt auf drei Ebenen. Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.087 m² und bietet viel Potenzial für Gartengestaltung und Erholung. Im Erdgeschoss empfängt Sie der offene Eingangsbereich mit Wohndiele. Sowohl die Diele als auch das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon. Das angrenzende Zimmer punktet mit einem offenen Kamin und ist durch eine Flügeltür vom Wohnzimmer abtrennbar. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen, eingewachsenen Garten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Im Souterrain befinden sich ein Badezimmer sowie drei weitere Räume, die als Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Zusätzlich bietet das Haus drei sehr geräumige Kellerräume für Werkstatt, Vorrat oder Hobby – einer davon mit praktischem Außenzugang. Das Dachgeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer, die derzeit als Nutzfläche ausgewiesen sind – jedoch besteht die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung. Hierzu gibt es bereits einen positiven E-Mail-Verkehr seitens des Bauamtes. Die Immobilie präsentiert sich renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für kreative Wohnkonzepte und kann auch sofort bezogen werden. Die Heizung wurde 1994 erneuert, das Bad im Erdgeschoss 2006 modernisiert. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Die sehr ruhige und naturnahe Nachbarschaft schafft ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen mit viel Raum zur individuellen Gestaltung.