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Vielseitiges Raumwunder in Alt-Schwalbach

€762,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~227 m² Total surface
  • ~186 m² Living area
  • ~270 m² Plot surface

Description

Von außen lässt sich kaum erahnen, wie viel durchdacht geplanter Wohnraum dieses Haus auf einem rund 270 m² großen Grundstück bietet. Die beiden Ebenen sowie das komfortabel ausgebaute Untergeschoss lassen sich flexibel an unterschiedlichste Lebenssituationen anpassen. Im offen gestalteten Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke entsteht sofort eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche, die über eine platzsparende Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden ist, bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen mit Freunden oder entspanntes Backen mit der Familie. Im Obergeschoss sorgen drei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung für einen idealen privaten Rückzugsbereich. Die hellen Räume eignen sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit und clevere Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide, das sich ebenso als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt, befinden sich hier ein weiteres Zimmer sowie eine praktische Homeoffice-Ecke. Dank des separaten Außenzugangs und eines eigenen Duschbades entsteht ein nahezu eigenständiger Wohnbereich – ideal für Gäste, ältere Kinder oder Mehrgenerationenwohnen. Der Garten erstreckt sich um zwei Hausseiten und bietet je nach Tageszeit sonnige oder schattige Plätze zum Entspannen. An warmen Tagen sorgt ein kleiner Pool für angenehme Abkühlung. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten für ein bis zwei weitere Fahrzeuge vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Vielseitigkeit und hohen Lebensqualität dieser seltenen Gelegenheit im Herzen der Schwalbacher Altstadt.
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Susanne Carstens

Property ID: W-0482X2

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~227 m²

  • Living area

    ~186 m²

  • Plot surface

    ~270 m²

  • Usable surface

    ~41 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1977

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    192.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Schwalbach (am Taunus), Schwalbach am Taunus

Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Die Verbindung zwischen Alt-Schwalbach und dem neueren Stadtteil Limes bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden zeichnen diese zentrale Lage aus! Das Haus befindet sich in begehrter Lage im alten Stadtteil, der sich durch eine ruhige Wohnlage in Feldnähe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur hervorhebt.

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